Рейтинг компаний по ремонту домов в Киеве

Ремонт дома и коттеджа Киев

Ремонт частного дома относится к комплексным задачам. Процесс состоит из различных работ: малярных, монтажных, электро- и сантехнических, общих. Ремонт дома в Киеве решает сразу несколько задач – изменение привычной и надоевшей обстановки, восстановление испорченного декора, улучшение несущих и других конструкций.

Сколько стоит ремонт таунхауса в Киеве?

Цена услуги достаточно широкая и сильно зависит от предложений подрядчика. Важный пункт – хороший ремонт домов в Киеве не может быть дешевым.

Такие предложения встречаются в двух случаях:

• скрытые наценки – компания устанавливает низкую цену, однако потом выясняется, что стоимость не включает ряд работ, которые на конкретном объекте необходимы;
• откровенно некачественный подход – таких подрядчиков лучше избегать, цена исправления ошибок может превышать первоначальный прайс.

Стоимость определяется за квадратный метр. При этом учитывается, какой ремонт дома в Киеве выбрал заказчик.

Пример диапазона расценок дан в таблице:

Дизайнерский вид услуг оценивается индивидуально. На прайс влияет большое количество факторов, однако главными являются объем работ, тип оформления и материалы. Смета составляется после согласования деталей проекта с заказчиком.

С чего начать ремонт дома в Киеве?

Ремонт коттеджей в Киеве состоит из нескольких этапов. Работы могут быть как внутренними, так и наружными. Второй вариант в большинстве случаев предусматривает капитальный ремонт (крыша, стены, цоколь и т.д.), достаточно редко ремонт экстерьера обходится только косметическим вмешательством.

Внутренний ремонт выполняется в несколько этапов.

Предварительный этап

Это этап разработки проекта, согласования его деталей. Замерщики выезжают на объект, осматривают его состояние и выполняют замеры периметра. Это необходимо для составления точной сметы на каждый вид работ. Если планируется дизайнерский ремонт, студия разрабатывает концепт на основе пожеланий клиента. Серьезные вмешательства, вроде переноса газосистем, точек ввода воды и канализации, могут потребовать предварительного планирований (в некоторых случаях – разрешений).

Данный этап категорически не стоит игнорировать или относится к нему несерьезно. Качественный ремонт домов в Киеве просто невозможен без утвержденного, хотя бы базового проекта. Результат поставленной задачи напрямую зависит от того, насколько владелец планировал свои пожелания и бюджет. В противном случае непредвиденные расходы (они всегда будут) могут стать неприятным сюрпризом.

Демонтажные работы

На этом этапе удаляется:

• старое отделочное покрытие;
• напольное покрытие;
• декор, световое оборудование;
• вся сантехника;
• окна, двери и другие конструктивные элементы.

Масштаб демонтажа зависит от типа ремонта – капитальные работы подразумевают максимальную очистку периметра. Также необходимо убрать электрические и инженерные линии, если запланирован их перенос на другие места. Цель демонтажа – убрать ненужные перегородки и конструкции, старые инженерные системы, отделочные материалы.

Основные строительные работы. Разводка электрических, инженерных линий

Основной ремонт загородного дома в Киеве начинается с подготовки всех поверхностей к дальнейшим работам. В случае перепланировки мастера сводят новые перегородки и стены согласно плану проекта. Выравниваются, грунтуются поверхности, производится усиление несущих частей дома, если этого требует их состояние. Заливается стяжка пола, выполняется его выравнивание. Аналогичные работы производят со стенами и потолком.

На этом этапе также выполняется монтаж гипсокартонных конструкций. С их помощью можно быстро выровнять сильные неровности без лишнего оштукатуривания. Гипсокартон – основа для сложных геометрий, многоуровневых потолков.

Параллельно с этим бригада электриков выполняет разводку сети по дому. Планирование линий проводится на основе расчетного количества потребителей, осветительных приборов. Закладываются слаботочные коммуникации, линии системы умного дома и т.д.

На этом этапе удобно выполнять монтаж инженерных магистралей. Мастера выполняют разводку и установку линий отопления, водоснабжения и канализации перед отделочными работами, пока доступ ко всем поверхностям (стены, пол) открыт. Система теплого пола монтируются перед заливкой стяжки.

Отделочные работы

Когда этап черновых работ закончен и весь периметр подготовлен, мастера переходят к отделке. Сюда входят:

• работа со стенами: шпаклевка, финишная затирка, отделка;
• потолочные работы;
• монтаж напольных покрытий.

Варианты отделки достаточно широкие, все зависит от проекта и используемых материалов. Наиболее часто для отделки стен используется плитка, краска, текстурные смеси, обои. Для пола: ламинат, плитка, паркетная доска.

Финишные работы. Сдача объекта

Сюда входит:

• монтаж дверей;
• установка декоративных элементов;
• подключение электрических элементов: выключатели, розетки, световые приборы;
• монтаж сантехники и другие завершающие мероприятия;
• сборка, установка мебели согласно проекту.

Компании, предлагающие ремонт таунхауса в Киеве, частных домов и коттеджей под ключ, полностью подготавливают периметр под въезд заказчиков. Проводится комплексная уборка территории, вывозится мусор. Клиенту остается только перевезти личные вещи.

Ремонт дома в Киеве: какой вид ремонта выбрать?

Ремонт домов предлагается в нескольких вариантах исполнения.

Косметический. Наиболее быстрый и менее затратный в плане труда и бюджета ремонт. Его цель заключается в обновлении внешнего вида помещений, исправлении мелких дефектов. В ходе эксплуатации элементы интерьера неизбежно подвергаются износу. Именно такие проблемы решает косметическое обновление. Пример типичных работ: покраска стен, замена изношенных элементов (плитка, обои и т.д.), реставрация напольного покрытия, ремонт дверной фурнитуры, электрических наружных элементов (розетки, выключатели. димеры, модули управления подсветкой) и т.д.. Косметический ремонт не предусматривает вмешательство в несущие и другие конструктивные детали строения.

Капитальный ремонт коттеджа в Киеве. Подразумевается выполнение задач с нуля. Капитальные работы затрагивают все элементы дома: стены, потолок, пол, перекрытия и т.д. Электрические, инженерные линии дома также подлежат замене или модернизации. Во время капитального ремонта часто используется перепланировка площади: возводятся новые перегородки или убираются старые. В процессе работы квартира зачастую не пригодна для проживания – это неудобно как владельцам, так и рабочей бригаде. На это время необходимо подыскать временное жилье с учетом периода проведения работ, который длиться от одного месяца.

Дизайнерский. Отдельная категория ремонтов, предусматривающая специальный проект. Составлением плана работ и ведением процесса занимается дизайнер и студия. Как правило, это полностью уникальное оформление, не имеющее других аналогов на рынке. Часто компании оказывают услуги «под ключ». Клиент получает комплексный ремонт, в котором все стадии правильно связаны между собой. Цены на работу индивидуальные для каждой компании и зависят от услуг, предлагаемых подрядчиком.

Как заказать ремонт дома в Киеве?

Клиенты, планирующие подобные работы, сталкиваются с поиском компетентных мастеров. Исполнителем может стать компания или самостоятельная бригада, телефон которой дал знакомый. Каждый владелец недвижимости хочет получить идеальный ремонт частного дома в Киеве.

Во всех случаях рекомендуется учитывать ряд критериев, позволяющих выделить профессионалов:

• наличие опыта работы со схожими проектами;
• портфолио готовых работ;
• рейтинг компании на рынке;
• связи подрядчика с поставщиками строительных и отделочных материалов, техники;
• гарантии.

Определить профессионального подрядчика можно и по его штату. Наличие профильных сотрудников для каждого направления в ремонте вместо универсальных рабочих говорит о том, что компания (бригада) ответственно относится к каждому технологическому этапу.

Дмитрий Бондаренко 

Эксперт в сфере дизайна интерьера и ремонта квартир!

Изучает рынок, взаимодействует с владельцами компаний, обновляет контент на сайте!