Рейтинг компаній по ремонту квартир у Львові

Рейтинг компаній по ремонту квартир у Львові

Ремонт квартир у Львові: який робити і як вибрати підрядника

У кожної людини своя причина розпочати ремонт: покращення умов проживання, поповнення сімейства, бажання вигідно здати квартиру в оренду чи продати. Буває, що потрібне легке косметичне оновлення, а іноді хочеться поміняти планування, що вже передбачає капремонт. У будь-якому випадку ремонт квартир у Львові потребує ретельної підготовки.

Який вид ремонту вибрати

Без ремонтних робіт перетворити стару квартиру на зручне функціональне житло неможливо. Від типу ремонту залежать його вартість, тривалість та комплекс необхідних робіт. Для вибору виду ремонту квартири у Львові необхідно враховувати технічний стан нерухомості та свої фінансові можливості, тобто бюджет.

Види ремонту квартир у Львові:

• Дешевий косметичний ремонт для освіження інтер’єру. Варіант обмеженого бюджету. Інженерні мережі мають бути у хорошому стані.
• Більш дорогий капітальний. Проводиться, якщо власник квартири бажає змінити планування, замінити зношені комунікації, повністю оновити покриття.
• Під ключ. Власники нерухомості, які не мають часу чи можливості самостійно займатися роботами, обирають ремонт квартири під ключ у Львові.
• Елітний ремонт. У нього доведеться серйозно вкластися. Цей підхід вибирають ті, хто мріє про ексклюзивну розкішну квартиру.

Щоби зрозуміти, який ремонт квартири у Львові обрати, треба знати особливості різних видів.

Що таке косметичний ремонт

Основними цілями проведення косметичного ремонту є оновлення інтер’єру та усунення дрібних недоліків. У середньому косметичний ремонт квартир у Львові проводять кожні 5-7 років.

Косметичний ремонт квартири у Львові необхідний для:

• відновлення нормальних умов після затоплення;
• внесення оновлень у набридлий або застарілий інтер’єр;
• усунення механічних пошкоджень покриттів (наприклад, від
• пазурів та зубів хатніх тварин);
• підготовки квартири до здачі в оренду чи продаж.

При косметичному ремонті повне вирівнювання поверхонь або перепланування не виконуються.

До переліку робіт входять:

• усунення видимих дефектів шляхом шпаклювання поверхонь стелі, стін, підлоги;
• встановлення нових світильників та електротехнічних приладів (розетки, вимикачі);
• ремонт або оновлення дверей та вікон — наприклад, фарбування;
• монтаж полиць, ніш, стельових конструкцій із гіпсокартону; заміна фінішних покриттів стін та стелі (фарбування, нанесення декоративної штукатурки, обклеюванням шпалерами тощо);
• укладання нових підлогових покриттів.

Косметичний ремонт квартир у Львові має переваги, серед яких доступна ціна, відсутність складних робіт, можливість ремонтувати приміщення по черзі, а також короткі терміни — від тижня до 1-2 місяців. Серед недоліків — неможливість покращити планування. Є ризики виявити непередбачені ускладнення на кшталт надто кривих стін, прогнилих лагів підлоги та подібних недоліків.

Особливості капітального ремонту

Капітальний ремонт квартир у Львові, ціна якого суттєво вища, ніж у косметичного, необхідний у таких випадках:

• зношені інженерні комунікації, потрібні електромонтажні роботи у Львові із заміною електропроводки;
• на поверхнях виникли глибокі тріщини, обсипається тинькування;
• квартира куплена в новобудові без оздоблення та/або інженерних мереж;
• треба виконати перепланування, усунути наслідки неякісного попереднього ремонту;
• виникла потреба адаптації житла під потреби сім’ї, що змінилися, наприклад, після появи дитини.

При капітальному ремонті виконуються роботи зі зміни планування з демонтажем старих перегородок та зведенням нових. Після демонтажу та вирівнювання поверхонь (підлога, стіни, стеля) повністю замінюють покриття. Встановлюють нову сантехніку, двері та вікна.

Серед переваг капітального ремонту — можливість отримати квартиру з ергономічним та затишним простором. Основні недоліки полягають у великих витратах та неможливості жити у квартирі під час ремонту.

Що являє собою ремонт під ключ

Ремонт квартир під ключ у Львові — варіант для тих, хто не має часу займатися ремонтними роботами, в тому числі контролювати їх. Його обирають ті, хто перебуває в іншому місті чи навіть країні. Участь власника у такому разі мінімальна. Фактично замовник знаходить підрядника, підписує з ним договір, передає ключі та після закінчення ремонту входить у стильне, функціональне та комфортне житло. Усі роботи проводить одна бригада, тому окремо шукати електриків, сантехніків та інших вузьких спеціалістів не потрібно.

Євроремонт у Львові під ключ включає такі кроки:

• розробка дизайн-проєкту — візуалізація інтер’єру, плани, креслення, специфікації, відомості оздоблення тощо;
• демонтаж старого оздоблення, труб, перегородок, проводки, меблів;
• перепланування — монтаж нових перегородок, встановлення стельових конструкцій;
• чорнове оздоблення — вирівнювання поверхонь, заміна вікон та дверей, монтаж тепло- та звукоізоляції, встановлення нових інженерних мереж та електропроводки;
• чистове, або фінішне, оздоблення — оформлення поверхонь, встановлення сантехніки, плінтусів, молдингів, освітлювальних приладів.

Перевагами ремонту під ключ можна назвати економію часу та сил на ремонт, естетичність і зручність квартири, оформленої відповідно до вимог та смаків замовника. Клієнту не треба дбати про закупівлю матеріалів, пошук інструментів та обладнання. Матеріали закуповує підрядник у межах бюджету. Усі задачі — від демонтажних робіт у Львові до розміщення меблів — виконуються на підставі розробленого дизайн-проєкту. Будівельні норми та стандарти неухильно дотримуються.

Основним недоліком ремонту є висока ціна. Заощадити в таких випадках дозволяють знижки, що надаються будівельними компаніями та бригадами.

Чим відрізняється елітний ремонт

На елітний ремонт квартир у Львові ціна значно перевищує вартість інших видів. Він передбачає виконання повного комплексу ремонтних робіт. Особливість елітного полягає у використанні високоякісних ексклюзивних матеріалів, причому перевага віддається натуральній деревині, природному каменю, дорогій шкірі та текстилю. Для оздоблення використовуються інкрустація, вітражі, різьблення по дереву або каменю, бронза та мідь.

Елітний ремонт квартир у Львові в більшості випадків обирають люди з високими доходами, які бажають отримати унікальний інтер’єр.

На користь вибору цієї послуги говорять:

• використання якісних та безпечних оздоблювальних матеріалів виробництва провідних брендів;
• можливість реалізувати будь-яку власну чи дизайнерську ідею.

Елітний ремонт квартири у Львові цінується як спосіб підкреслити достаток та гарний смак. Але він має деякі недоліки. Основний полягає у тому, що елітний професійний ремонт у Львові коштує чимало, тож доступний небагатьом. Крім того, на доставку ексклюзивних матеріалів можна чекати не один місяць, тому ремонт планується за кілька місяців до початку робіт. Певний час займають також виготовлення меблів та декору відповідно до дизайн-проєкту.

Від чого залежить вартість ремонту квартир у Львові

Багато хто з охочих зробити ремонт квартири у Львові цікавиться способами підрахувати вартість робіт для визначення бюджету. Без досвіду та знань визначити вартість неможливо, особливо якщо незрозуміло, від чого залежать ціни.

Вартість якісного ремонту квартир у Львові визначається такими факторами:

• Різновид ремонту — косметичний, капітальний, елітний, під ключ.
• Початковий стан квартири, старий фонд чи новобудова. Це визначає обсяг майбутніх робіт. Якщо має бути капітальний ремонт вторинного житла у Львові, можуть знадобитися демонтаж конструкцій, заміна деяких комунікацій та електропроводки, що підвищує вартість. Косметичний ремонт новобудови у Львові з усуненням дефектів та недоробок забудовника обійдеться дешевше.
• Площа квартири. При розрахунку вартості ремонту враховується площа всіх поверхонь квартири (стіни, підлога, стеля), а також дверні та віконні отвори. Кошторис на ремонт у Львові складається на підставі вимірювань, а не номінальної площі квартири. Розробку кошторису краще довірити майстру будівельної компанії, який здійснить точні виміри і визначить площу поверхонь, що потребують оздоблення.
• Особливості планування. За наявності у квартирі приміщень нестандартної форми та планування (занадто вузькі або великі кімнати, багато кутів тощо) ремонт потребує великих вкладень.
• Обсяг робіт. Залежить від виду ремонту та стану квартири. Якщо у квартирі посипалася штукатурка, двері перекосилися, а інженерні комунікації зношені — косметичним ремонтом не обійтись. Спроба прикрити новими шпалерами стіни, що обсипаються, призведе до додаткових витрат.
• Вартість будівельних матеріалів. Використання якісних будівельних та оздоблювальних матеріалів, сантехніки та електротехніки — гарантія довговічності покриттів, тому економити не рекомендується. Слід врахувати також вартість кріпильних виробів, витратних матеріалів (шліфувальні круги, мастило для обладнання) та інструментів.
• Ціни на послуги майстрів. Ліцензовані компанії встановлюють свої ціни на послуги з ремонту квартир у Львові. Вартість за 1 м2 залежить від виду ремонту. Щоб дізнатися про розцінки, достатньо заглянути в прайс на ремонтні роботи у Львові, який є на сайті кожної компанії.
• Кваліфікація майстрів. За роботу фахівців з великим досвідом та портфоліо доведеться заплатити більше, але якість при цьому в рази вища, ніж у любителів. Крім того, майстри раціонально використовують матеріали, що дозволяє уникнути непередбачених витрат. Електротехнічні, монтажні, сантехнічні та інші роботи у Львові мають виконувати спеціалісти з ліцензіями та допусками.
• Сезонність. У літній період починається ремонтний бум, тож зростають ціни на ремонт квартир у Львові. Різниця може становити до 50%. У період з кінця осені до квітня розцінки помітно знижуються, а будівельні компанії проводять акції та пропонують знижки.

При визначенні вартості враховуються такі витрати, як розробка дизайн-проєкту, погодження перепланування, доставка матеріалів, вивіз сміття, прибирання після ремонту, встановлення меблів та побутової техніки. До бюджету на ремонт краще закласти невеликий резерв, щоб не довелося зупиняти роботи через брак коштів.

Як ми оцінюємо компанії з ремонту квартир для рейтингів

При складанні рейтингу ремонтних компаній Львова ми виконуємо ретельний аналіз їхньої діяльності для об’єктивної оцінки.

Рейтинг компаній з ремонту квартир заснований на таких важливих критеріях:

• виконані проєкти, їхній стиль і креативність;
• відгуки клієнтів, які мали досвід співпраці з компаніями;
• репутація у своїй сфері, у тому числі нагороди за перемоги у конкурсах, згадки у спеціалізованих публікаціях; результати оцінки діяльності компаній експертами та дизайнерами;
• досвід роботи у галузі;
• видача гарантій, наявність ліцензій, дозвільних документів, допусків;
• якість реалізованих проєктів, у тому числі відповідність будівельним нормам та стандартам;
• рівень сервісу.

У нашому рейтингу ремонтних компаній Львова представлені студії, які відповідають найвищим критеріям оцінки.

Як у Львові вибрати надійного підрядника

Послуги ремонту квартир у Львові пропонують багато компаній.

Можна вибрати надійного підрядника під свої вимоги, якщо врахувати:

• портфоліо з описом робіт та фотографіями;
• положення у незалежному рейтингу;
• репутацію та досвід;
• наявність необхідних дозволів, ліцензій та інших документів; чітке вказання та дотримання термінів (з урахуванням можливих затримок);
• умови договору;
• ціни на ремонт квартир у Львові;
• наявність кошторису на матеріали;
• якість комунікації, готовність співпрацювати;
• гарантії на матеріали та роботи.

При вивченні умов договору слід звернути увагу на можливість зміни вартості послуг та заміни пошкоджених матеріалів, а також на умови та спосіб оплати. Вибір надійного підрядника дозволяє бути впевненим у якісному виконанні робіт та уникнути перевитрати коштів.

Часті помилки та способи їх уникнути

Перерахуємо найпоширеніші помилки під час ремонту квартир у Львові та розберемося, як їх не допустити:

• Відмова від планування та розрахунку бюджету. План необхідний для того, щоб визначити послідовність робіт, розрахувати матеріали та передбачити можливі проблеми. Бюджет дозволяє вибрати матеріали у межах допустимих витрат.
• Неправильний вибір виконавців, звернення до майстрів-аматорів із низькими цінами. Замовляти послугу слід лише у компаній та бригад з гарною репутацією. Вони повинні мати ліцензії на всі види ремонтних робіт, пропонувати офіційний договір із зазначенням усіх умов та гарантій.
• Економія на матеріалах. Використання якісних витратних матеріалів дозволяє уникнути непередбачених витрат на перероблювання або повторний ремонт, при цьому створити гарний та затишний інтер’єр.
• Самостійне планування простору. Планування приміщень краще довірити дизайнерам, які при розробці проєкту врахують розташування меблів та побутової техніки, розміщення вимикачів та розеток. Ігнорування звукоізоляції. Додаткова звукоізоляція у квартирі — це тиша та спокій, що особливо важливо для дітей.

До частих помилок належить відмова від заміни зношеної електропроводки, що є типовою для старих будинків Львова. Вона може стати причиною короткого замикання чи пожежі. Досвідчений електрик при розрахунку нової проводки врахує кількість побутових приладів, установить пристрої захисного відключення та автомати.

Ремонт квартири у Львові потребує ретельного планування та підготовки, знання специфіки матеріалів та послідовності виконання ремонтних робіт. Довіривши це завдання майстрам будівельних компаній, ви отримаєте оновлену квартиру, уникнувши перевтоми та розчарування.

Автор публікації

Дмитро Бондаренко

Експерт у сфері дизайну інтер'єру та ремонту квартир! Вивчає ринок, взаємодіє із власниками компаній, оновлює контент на сайті!