Ціни на ремонт квартир у Львові

Ціни на ремонт квартир Львів

Перед початком ремонтних робіт важливо оцінити їхній майбутній обсяг. Ціни на ремонт квартир у Львові з тією самою площею та плануванням різняться в рази. Потрібно просто переклеїти шпалери чи знадобиться укладання плитки? Чи доведеться міняти стояк каналізації або достатньо встановити новий змішувач? Кількість квадратних метрів житлової площі та список перероблень безпосередньо впливають на майбутній кошторис. Докладніше про те, як формуються ціни на ремонт та як вибрати бригаду з оптимальними розцінками, поговоримо далі.

Тарифи на ремонт квартир у Львові

Середня вартість ремонту квартири у Львові

За ті самі види робіт компанії можуть призначити зовсім різні ціни, причому розкид буває значним. Наведемо середні ціни на найбільш поширені види ремонтних робіт.

Чинники, що визначають ціни на ремонт квартир у Львові

Вартість робіт і матеріалів розраховується залежно від типу ремонту та складності дизайну.

Ціни на ремонт квартир у Львові залежать від:

• Площі квартири. Зазвичай, вартість розраховується за 1 м2. Чим більша квартира, тим дорожче обійдеться її ремонт. Однак багато студій роблять знижки замовникам, якщо площа перевищує 100-150 м2, та пропонують бонуси постійним клієнтам.
• Типу та обсягу ремонту. Чим складніші чорнові та чистові роботи, тим вони дорожчі. Вигнуті конструкції з гіпсокартону, припасування плитки у ванній, демонтаж балконного блоку та вирівнювання стін вимагають від ремонтної бригади більше часу та зусиль. Дешевше обходиться оштукатурювання стін та наклеювання плінтусів, встановлення дверної лиштви та монтаж вимикачів.
• Термінів реалізації проєкту. У середньому капітальний ремонт трикімнатної квартири триває 3-6 місяців. Якщо роботи потрібно виконати швидше, їхня вартість буде вищою.
• Використовуваних матеріалів та обладнання. Чим складніший дизайн-проєкт і ексклюзивніший паркет, склоблоки або вітражі, тим дорожчою буде робота майстра. Укладання дорогого ламінату або наливної підлоги вимагають особливих навичок та наявності інструментів. Якщо в бригаді немає спеціаліста з натяжних стель або системи теплої підлоги, доведеться найняти його за окрему плату.

 
Швидкість постачання матеріалів — фактор, що впливає на терміни ремонту. Якщо сантехніка, електрофурнітура, керамічна плитка виготовляються на замовлення чи доставляються з-за кордону, час ремонту збільшується. У деяких випадках простій бригади з вини замовників також оплачується. Обговорити це варто на етапі розрахунку вартості ремонту, якщо майстер не зможе виконувати іншу роботу до надходження матеріалів.

Види ремонту квартири — які послуги можна замовити у Львові?

Розрізняють ремонтні роботи:

• косметичні;
• капітальні;
• під ключ;
• елітні.

Що передбачає косметичний ремонт

Косметичний ремонт не передбачає втручання у комунікації та інженерні мережі. Усуваються дрібні дефекти — поверхні шпаклюються або реставруються, шпалери переклеюються, перефарбовується стеля.

Іноді крім простих оздоблювальних робіт косметичний ремонт передбачає:

• заміну розеток та вимикачів;
• монтаж нескладних конструкцій із гіпсокартону;
• заміну килимового покриття;
• встановлення нових вікон чи міжкімнатних дверей.

 
Більше коло завдань стоїть перед ремонтною бригадою під час капітального ремонту чи ремонту під ключ. Елітне оздоблення виконується майстрами з навичками в реалізації незвичайних проєктів з нетиповими рішеннями.

Капітальний ремонт — від заміни проводки до зведення нових стін

Капітальні ремонтні роботи включають:

• заміну комунікацій — електрики та сантехніки;
• перепланування;
• вирівнювання стін;
• заливання підлог;
• всі чистові роботи — оздоблення стель і стін, укладання покриття для підлоги тощо.

 
Під час такого ремонту монтуються складні конструкції — перегородки, гардеробні системи та вбудовані шафи. Здійснюється заміна труб та електропроводки. Встановлюються системи опалення, кондиціювання та теплої підлоги.

На відміну від простого косметичного оновлення, під час капітального ремонту квартир у Львові, особливо у старому фонді, проводиться:

• перенесення мокрої зони або зміна її меж без торкання житлових кімнат;
• об’єднання кухні з вітальнею;
• закладання дверних прорізів з метою ізолювати прохідні кімнати;
• зведення нових стін та формування арок у наявних несних стінах.

 
Такі роботи вимагають більше часу та витрат. Їх неможливо виконати без спеціального обладнання та електроінструментів. Найчастіше під час капітального ремонту у квартирі не можна мешкати — бригада виконує роботи у всіх приміщеннях одночасно. Поки сохне стяжка підлоги на кухні, проводиться ремонт ванної кімнати, тинькування наноситься в одній кімнаті, в іншій монтуються гіпсокартонні перегородки.

Комплексний ремонт під ключ із мінімальним втручанням господарів

Ремонт під ключ у Львові обирають власники квартир, які не готові чи не можуть шукати спеціалістів, замовляти матеріали та контролювати роботу бригади.

Команда майстрів:

• розробляє проєктну документацію;
• формує кошторис та погоджує із замовником;
• проводить демонтажні/монтажні роботи, чорнову заливку підлоги та вирівнювання стелі;
• прокладає комунікації;
• закуповує матеріали та розхідники;
• вивозить сміття;
• готує поверхні до чистового оздоблення;
• наносить чистові покриття;
• під’єднує побутову техніку.

 
Одна компанія відповідає за всі етапи ремонту — від утеплення підлоги до фарбування стін. Завдяки цьому стилістика, кольори, оздоблення та вибрані матеріали гармонійно поєднуються та формують цілісний вигляд квартири. Замовник отримує готове житло з фінальним оздобленням, встановленими світильниками, сантехнікою, розставленими меблями та навіть декором.

Елітний ремонт — ексклюзивні матеріали та гарний дизайн-проєкт

Типове житло не залишає простору для уяви, тоді як нерухомість класу люкс відображає статус та становище своїх власників.

Елітний ремонт відрізняється від звичайного:

• авторськими ескізами та небанальними рішеннями;
• екологічним та безпечним оздобленням;
• меблями з якісних дорогих матеріалів;
• екстраординарними світильниками, сантехнікою та кухонними гарнітурами, виконаними на замовлення.

 
Ретельно продумана концепція створює унікальний простір. Дизайн-проєкт підкреслює індивідуальність господарів та відображає їхнє прагнення до розкоші та комфорту.

Орієнтовні ціни: скільки коштуватимуть різні види ремонтних робіт

Інформацію про середню вартість ремонту квартири у Львові ми зібрали у таблиці нижче.

 
У разі перепланування та складних робіт з демонтажу старого оздоблення ціни обумовлюються індивідуально. Розцінки змінюються залежно від сезону та завантаженості ремонтних бригад. Доставка матеріалів, перевезення обладнання та вивезення сміття також прораховуються окремо, можуть входити у вартість робіт або тарифікуватися погодинно. Відсутність ліфта може збільшити вартість вантажоперевезень та послуг вантажників, а наявність гарної чорнової стяжки в новобудові знижує витрати на бетон та інші матеріали.

Як вибрати перевірених майстрів у Львові

Знайти тих, хто виконає ремонт якісно та вчасно, можна в інтернеті, на тематичних сайтах, у соцмережах чи за рекомендаціями друзів. Краще замовляти всі послуги — від вимірів та складання дизайн-проєкту до його реалізації — одній компанії. Авторський нагляд дизайнера дорожчий, але гарантує, що бригада точно дотримується технічного завдання.

Під час вибору бригади варто звертати увагу не лише на розцінки на ремонт квартир у Львові, а й на реалізовані проєкти команди. Якщо компанія займалася виключно косметичними ремонтами чи хоумстейджингом, є ймовірність, що її спеціалістам не вистачить досвіду для роботи зі складним дизайном та дорогими матеріалами. Ретельний аналіз портфоліо та відгуків дає можливість вибрати оптимальну студію та перевірену бригаду, здатну точно дотримуватися технічного завдання та не затягувати терміни.

Як прорахувати вартість ремонту

Якщо дизайн-проєкту немає, кінцевий кошторис підбити складно. Типовий прайс на ремонт квартир не надто інформативний. Краще обговорити зі студією дизайну чи ремонтною бригадою конкретне технічне завдання.

Вартість можна порахувати після:

• вимірів;
• розрахунку необхідної кількості матеріалів;
• складання переліку робіт.

 
Ті, хто неодноразово робили ремонт у своїй квартирі, знають, що до озвучених підрядником цін на ремонт квартир у Львові варто додати від 15 до 30%. І це зовсім не на покриття збитків від помилок будівельників.

Навіть маючи готовий проєкт, замовники часто змінюють початковий план ремонту:

• після монтажу світильників виявляється, що фарба на стінах не того відтінку, який хотілося спочатку;
• меблі змінюються на більш дорогі;
• малюнок шпалер не стикується, і доводиться докуповувати рулон;
• встановлюються дорогі сантехприлади з наявності на складах магазинів через тривалі терміни або перебої з постачанням.

 
Ремонтний бюджет збільшують непередбачені витрати на додаткові мішки для сміття, цемент або клей, яких не вистачило під час ремонту. Краще замовити ремонт квартири у Львові у перевірених компаній, досвід яких дозволяє закласти у кошторис усі можливі витрати. Можна переглянути рейтинги топових львівських студій дизайну з відгуками та розцінками, які зібрані у нас на сайті. Уважно вивчіть портфоліо обраної команди та зверніться для детального розрахунку та складання дизайн-проєкту. Так можна дізнатися реальні ціни відповідно до вашого техзавдання, побажань та початкового стану квартири.

Автор публікації

Дмитро Бондаренко

Експерт у сфері дизайну інтер’єру та ремонту квартир! Вивчає ринок, взаємодіє із власниками компаній, оновлює контент на сайті!