ЖК «Крона Парк» в Броварах — современный комплекс, предлагающий комфортабельные квартиры в районе с чистым воздухом. Приобретение квартиры в этом ЖК можно назвать инвестицией не только в недвижимость, но и в качество жизни. В статье подробно рассмотрим, из чего складывается стоимость квартиры в ЖК «Крона Парк» и какие факторы влияют на цену.
Главное о ЖК «Крона Парк»
Krona Park — жилой комплекс, расположенный в зеленом пригороде Киева — Броварах. Дорога из столицы до объекта занимает 30 минут. ЖК «Крона Парк» — 2 новостройки разной этажности (11 и 16), органично вписанные в сосновый лес. Бережное отношение застройщика к зеленым насаждениям дает жителям комплекса возможность наслаждаться природой каждый день.
Оба дома построены по монолитно-каркасной технологии, стены кирпичные (керамический красный кирпич), утеплитель снаружи — минеральная вата. Дополняет ансамбль фасад, украшенный декоративной штукатуркой. Для строительства всего комплекса использованы экологически безопасные и качественные материалы. Квартиры в домах спланированы разнотипно, поэтому будущие жильцы смогут выбирать. Окна в каждой квартире металлопластиковые со звукоизоляцией.
Проект «Крона Парк» построен компанией Alliance Novobud. Застройщик работает уже более 18 лет. Девиз компании — проектирование и строительство продуманного пространства для жизни, отдыха и развития.
Залог успеха застройщика:
- инновационные технологии;
- обустроенные придомовые территории;
- развитая социальная инфраструктура.
Развитием и застройкой Броваров Alliance Novobud занимается с 2010 г. За это время построены, сданы и заселены комплексы «Лесной квартал», «Зеленый Квартал», Madison Gardens и др.
Благоустройство комплекса и инфраструктура
Инфраструктура ЖК «Крона Парк» продумана для удобной жизни. Комплекс расположен в центральном районе Броваров, что обеспечивает быстрый доступ к городской инфраструктуре. При помощи удобной транспортной развязки — метро, наземный общественный транспорт, дорожные магистрали — жильцы могут быстро добраться до столицы.
Инфраструктура района:
- Торговля и развлечения. Рядом с комплексом расположены торгово-развлекательные центры, супермаркеты, магазины различного профиля, кафе и кофейни. Жители могут легко делать покупки и проводить досуг.
- Образование. Для семей с детьми важное преимущество — наличие детского сада «Сказка» рядом с комплексом. Также в 5-7 минутах ходьбы для детей старшего возраста есть школы.
- Медицина. Возле ЖК есть аптеки, медицинские учреждения (стоматология, офтальмологическая клиника и т.д.).
Внутреннее благоустройство комплекса:
- Коммерческие помещения. На первых этажах домов застройщиком предусмотрены коммерческие площади, где в будущем могут разместиться магазины, кафе, аптеки, детские студии и другие необходимые сервисы.
- Детские площадки. На территории комплекса оборудованы детские площадки для игр и активного отдыха детей.
- Паркинг. Для автовладельцев предусмотрен наземный 4-этажный паркинг. В ЖК Krona Park II планируется также многоуровневый паркинг с зарядными станциями для электромобилей.
- Общественные зоны для отдыха жителей.
- Закрытая территория и система видеонаблюдения обеспечивают безопасность жильцов.
В ЖК «Крона Парк» сочетаются развитая городская инфраструктура Броваров и собственные удобства на территории комплекса.
Цены на квартиры в ЖК «Крона Парк»
| Количество комнат | Площадь, м² | Цена за кв. метр, $ | Общая цена |
|---|---|---|---|
| 1 | 35-64 | 850-1200 | От 37320 |
| 2 | 62-87 | 860-1090 | От 60530 |
| 3 | 83-96 | 770-970 | От 68160 |
Как меняются цены на квартиры: прогноз экспертов
Динамика цен на квартиры в ЖК «Крона Парк» в Броварах за последние годы растущая.
Это связано с несколькими факторами:
- Повышение спроса. Расположение, качество строительства и развитая инфраструктура привлекают потенциальных покупателей.
- Увеличение стоимости строительных материалов. Рост цен на цемент, металл, дерево и другие материалы также влияет на стоимость жилья.
- Общая инфляция в стране и экономическое положение сказывается на ценах на недвижимость.
Изменение цен за последние 5 лет:
- 2020 г. — средняя стоимость кв. метра составляла около 550$ (приблизительный курс 27 грн/$);
- 2021 г. — цены выросли до 630 $/м² (при 27 грн/$);
- 2022 г. — снижение цен до 560 $/м² (при 30 грн/$);
- 2023 г. — цены снова начали расти и достигли 490 $/м² (при 36.5 грн/$).
В 2024 г. цены плавно продолжили расти, учитывая перечисленные факторы. Эксперты прогнозируют дальнейший рост стоимости квартир в долларовом эквиваленте в ближайшие годы.
От каких факторов зависит цена на квартиру
Стоимость квартиры в ЖК «Крона Парк», как и в любом другом жилом комплексе, формируется под влиянием таких факторов:
- Площадь квартиры. Чем больше квадратных метров, тем выше стоимость. При этом стоимость одного квадратного метра меняется в зависимости от общей площади квартиры — часто чем больше площадь, тем ниже цена за 1 кв. м. Двухкомнатные, трехкомнатные квартиры стоят больше, чем студии или однокомнатные.
- Этажность. Квартиры на первом этаже чаще стоят меньше. Это связано с близостью к земле, потенциальному дискомфорту из-за шума с улицы, меньшей приватностью. Ранее квартиры на последних этажах стоили меньше из-за возможных проблем с крышей и отсутствия лифта (в старых домах). В современных ЖК жилье на последних этажах стоит больше. Квартиры, расположенные на средних этажах, востребованнее и стоят больше.
- Планировка. Из-за небольшой площади и свободной планировки цена на студии ниже. Однокомнатные квартиры дороже студий. Двухкомнатные, трехкомнатные и т.д. — цена растет с увеличением количества комнат и общей площади. Квартиры с нестандартными планировками стоят больше.
- Отделка. Черновая отделка подразумевает минимальную подготовку под ремонт (стяжка пола, штукатурка стен, разводка коммуникаций) и минимальную цену. Покупатель получает свободу в выборе дизайна, но несет дополнительные расходы на ремонт. Стоимость квартиры с предчистовой отделкой выше, но владелец экономит время и силы на черновых работах. Полная отделка — самый дорогой вариант.
- Вид из окна. Квартиры с красивым панорамным видом на город, парк или лес ценятся выше. Варианты с видом во внутренний двор привлекательны для семей с детьми, так как обеспечивают лучший контроль за происходящим на детской площадке. Вид на промышленные зоны, шумные улицы или другие здания снижает стоимость.
- Дополнительные опции. Наличие балкона, лоджии, террасы увеличивает функциональность квартиры и влияет на ее стоимость. Место в подземном паркинге — преимущество, может закладываться в стоимость квартиры или предлагается за отдельную плату. Развитая инфраструктура с удобной транспортной развязкой, школами, спортзалами увеличивает цену.
Стоимость квартиры — комплексный показатель, формирующийся под влиянием множества характеристик.
Преимущества ЖК «Крона Парк»
Почему стоит рассмотреть квартиру в ЖК Krona Park для покупки:
- расположение и инфраструктура;
- комфортабельность;
- экологичность и близость к природе;
- надежные технологии строительства;
- разнообразие планировок;
- безопасность на закрытой территории.
Сколько стоит квартира в ЖК «Крона Парк», однозначно ответить нельзя. Цена зависит от разных факторов, в том числе площади, этажа, планировки, наличия отделки, вида из окна и дополнительных опций. Динамика цен за последние годы демонстрировала тенденцию к росту, которая может сохраниться.
