ЖК «У-Квартал» – это олицетворение самодостаточности, потому что он предлагает все для комфорта. На территории есть современные игровые площадки, зоны для воркаута, парки с фонтанами и зелеными насаждениями, а также 3 поля для футбола и волейбола, 2 площадки для стритбола и зона для барбекю. Жители ЖК «У-Квартал» регулярно проводят разные мероприятия, например, фестивали, кинопоказы под открытым небом, поэтому однообразным досуг не будет.
Архитектурный облик комплекса отличается современным дизайном, который включает дома разной этажности в бежево-коричневых оттенках, с застекленными лоджиями с панорамными окнами, что обеспечивает обилие естественного света, создает ощущение простора в квартирах.
Особенности «ЖК У-Квартал»
Жилой комплекс находится в селе Софиевская Борщаговка, вблизи Киева, по адресу проспект Героев Небесной Сотни, 18/1. Такое местоположение позволяет жителям комплекса наслаждаться преимуществами загородной жизни (свежим воздухом и близостью к природе) и доступом к городской инфраструктуре, потому что расстояние до Окружной дороги составляет всего 3,5 км.
Комплекс состоит из 26 домов эконом-класса, высотой от 4 до 9 этажей, которые построены с использованием керамического кирпича. В квартирах есть централизованное отопление, покупатели получают жилье с подготовкой под чистовую отделку. На территории «Уютного Квартала» созданы отличные условия для жизни и отдыха. Тут есть парковка, прогулочные зоны, детская площадка и зона для просмотра кино под открытым небом. В центре комплекса установлен фонтан.
Инфраструктура
Одним из основных плюсов ЖК «Уютный Квартал» является развитая инфраструктура района. Тут есть детские сады (государственные и частные), игровые зоны, включая веревочный парк, спортивные площадки, а также современные тренажеры под открытым небом и спортзалы, что должны оценить фанаты активного образа жизни. По утрам жители могут наслаждаться кофе и завтраком в кафе, а вечером ужинать в ресторанах, расположенных прямо в домах. Также можно посетить один из продуктовых магазинов на территории комплекса.
Если возникнет желание разнообразить досуг или посетить специализированные заведения, в 10 минутах езды находятся разные учебные и медицинские учреждения, например, частная гимназия с детским садом «Умка Grand» и школа «Новая Эра», Новософиевский лицей и Софиевско-Борщаговский УВК. В непосредственной близости есть частные медцентры: Dr. Baby, AMEDA, DocMed, «ВАСЕДА» и амбулатория семейной медицины. В 2 км находится ТРЦ «Европарк» с магазинами, супермаркетом, фуд-кортом, кинотеатром и детской зоной, куда можно отправиться всей семьей.
Цены на квартиры в ЖК У-Квартал
Сколько стоит квартира в ЖК «У-Квартал»? Это зависит от площади, количества комнат. Хотя также на цену влияют и другие факторы – вид из окна, планировка, тип отделки.
| Количество комнат | Площадь | Цена (грн.) |
|---|---|---|
| Однокомнатная квартира | 39-44 кв. м | от 1.46 млн грн. |
| Двухкомнатная квартира | 56-69 кв. м | от 2.1 млн грн. |
| Трехкомнатная квартира | проданы | |
| Четырехкомнатные квартиры | проданы | |
| Пятикомнатная квартира | 130 кв. м | от 3.84 млн грн. |
Динамика цен
Рынок недвижимости Киева пережил значительные колебания за последние 3-4 года. Существенное влияние на ситуацию оказало полномасштабное вторжение в 2022 году. В первые месяцы войны продажи квартир практически прекратились, но после относительной стабилизации обстановки, рынок начал демонстрировать постепенное восстановление.
В период с 2023 по 2024 год наблюдается устойчивый рост цены на квартиры в ЖК У-Квартал. Это объясняется тем, что увеличивается стоимость стройматериалов, а количество предложений в относительно безопасных районах Киева является ограниченным. Согласно данным из открытых источников, за последние 6 месяцев цена жилья, особенно в новостройках, выросла более, чем на 5%, а за последние 12 месяцев — более, чем на 25 %. При этом больше всего подорожали двух- и трехкомнатные квартиры.
Прогнозы экспертов относительно будущего рынка недвижимости в столице расходятся. Некоторые аналитики ожидают дальнейшего роста цен на жилье, в связи с улучшением ситуации в экономике и увеличением спроса. Другие эксперты считают, что изменений на рынке не будет, если в ближайшее время не произойдет существенного улучшения общей ситуации в Украине.
От чего зависит стоимость квартиры?
Стоимость квартиры в ЖК «У-Квартал» формируется из нескольких факторов, начиная с базовых характеристик и заканчивая уникальными особенностями. Площадь и количество комнат – основа ценообразования: чем больше метров и комнат, тем выше цена. Но планировка имеет не меньшее значение. К примеру, многофункциональные студии и евродвушки с современным дизайном могут быть дороже классических одно- или двухкомнатных квартир аналогичной площади. Этажность также влияет на стоимость – недвижимость на средних этажах, как правило, оценивается выше, чем на первых или последних.
Отделка квартиры – еще один важный параметр. Жилье с чистовой отделкой, с использованием экологичных материалов обойдется дороже, чем с черновой отделкой или устаревшим ремонтом. Вид из окна также может увеличить стоимость квартиры, особенно если из окон открывается панорамный вид на город или парк. Дополнительные опции, например, терраса, подземная парковка, генераторы или балкон, также влияют на цену. Эти удобства повышают комфорт, а значит, и стоимость недвижимости.
Преимущества ЖК У-Квартал по сравнению с другими
ЖК «У-Квартал» выделяется на фоне остальных новостроек, благодаря нескольким особенностям:
- Повышенная безопасность. Территория ЖК находится под круглосуточной охраной, а система видеонаблюдения обеспечивает постоянный контроль, поэтому о своей безопасности жители могут не переживать.
- Развитая инфраструктура. «У-Квартал» обладает автономной инфраструктурой, которая может удовлетворить потребности любого жителя столицы. То есть, можно воспользоваться необходимыми услугами, не покидая территорию ЖК.
- Энергоэффективность и комфорт. Дома построены с использованием современных технологий утепления (пенополистирол и минеральная вата), что обеспечивает высокую энергоэффективность, сбалансированный микроклимат в квартирах.
- Удобство для владельцев авто. Для хранения автомобилей построены наземные автостоянки и просторный подземный паркинг, который рассчитан на +140 мест.
- Транспортная доступность. Комплекс расположен в пригороде Киева, с быстрым доступом к столице. От ЖК до станции метро «Академгородок» курсирует маршрутка, обеспечивая удобное сообщение с городом.
- Благоустроенная территория. Вблизи ЖК высажено более тысячи деревьев, что идеально для тех, кто хочет быть ближе к природе и наслаждаться чистым воздухом.
«У-Квартал» – пример современного жилого комплекса, который построен по принципу «город внутри города». На территории ЖК работают разные объекты инфраструктуры, включая магазины, кафе, стоматологический кабинет, аптеки, салон мебели, небольшую пекарню, центр развития детей, салоны красоты, поэтому для получения различных услуг не обязательно выходить за пределы комплекса. Но главное достоинство ЖК «У-Квартал» – это сочетание преимуществ жизни за городом и удобной транспортной развязки с быстрым доступом к Киеву.
Автор публикации:
Дмитрий Бондаренко
Эксперт в сфере дизайна интерьера и ремонта квартир!
Изучает рынок, взаимодействует с владельцами компаний, обновляет контент на сайте!
