ЖК «У-Квартал» – це уособлення самодостатності, бо він пропонує все для комфорту. На території є сучасні ігрові майданчики, зони для воркауту, парки з фонтанами та зеленими насадженнями, а також 3 поля для футболу та волейболу, 2 майданчики для стрітболу та зона для барбекю. Мешканці ЖК «У-Квартал» регулярно проводять різні заходи, наприклад, фестивалі, кінопокази просто неба, тому одноманітним дозвілля не буде.
Архітектурний вигляд комплексу вирізняється сучасним дизайном, який включає будинки різної поверховості в бежево-коричневих відтінках, із заскленими лоджіями з панорамними вікнами, що забезпечує достатню кількість природного світла, створює відчуття простору у квартирах.
Особливості ЖК «У-Квартал»
Житловий комплекс знаходиться в селі Софіївська Борщагівка, поблизу Києва, за адресою проспект Героїв Небесної Сотні, 18/1. Таке місце розташування дає змогу мешканцям комплексу насолоджуватися перевагами заміського життя (свіжим повітрям і близькістю до природи) та доступом до міської інфраструктури, адже відстань до Окружної дороги становить лише 3,5 км.
Комплекс складається з 26 будинків економкласу, висотою від 4 до 9 поверхів, які побудовані з використанням керамічної цегли. У квартирах є централізоване опалення, покупці отримують житло з підготовкою під чистове оздоблення. На території «Затишного Кварталу» створено чудові умови для життя і відпочинку. Тут є парковка, прогулянкові зони, дитячий майданчик і зона для перегляду кіно просто неба. У центрі комплексу встановлено фонтан.
Інфраструктура
Одним з основних плюсів ЖК «Затишний Квартал» є розвинена інфраструктура району. Тут є дитячі садки (державні та приватні), ігрові зони, включно з мотузковим парком, спортивні майданчики, а також сучасні тренажери просто неба і спортзали, що повинні оцінити фанати активного способу життя. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою і сніданком у кафе, а ввечері вечеряти в ресторанах, розташованих прямо в будинках. Також можна відвідати один із продуктових магазинів на території комплексу.
Якщо виникне бажання урізноманітнити дозвілля або відвідати спеціалізовані заклади, за 10 хвилин на авто розташовані різні навчальні та медичні заклади, наприклад, приватна гімназія з дитячим садочком «Умка Grand» і школа «Нова Ера», Новософіївський ліцей і Софіївсько-Борщагівський НВК. У безпосередній близькості є приватні медцентри: Dr. Baby, AMEDA, DocMed, «ВАСЕДА» та амбулаторія сімейної медицини. За 2 км знаходиться ТРЦ «Євро парк» з магазинами, супермаркетом, фуд-кортом, кінотеатром і дитячою зоною, куди можна вирушити всією сім’єю.
Ціни на квартири в ЖК «У-Квартал»
Скільки коштує квартира в ЖК «У-Квартал»? Це залежить від площі, кількості кімнат. Хоча також на ціну впливають й інші чинники – вид із вікна, планування, тип оздоблення.
| Кімнатність квартири | Квадратура квартири | Ціна (грн.) |
|---|---|---|
| Однокімнатна квартира | 41-58 м² | від 2.29 млн. грн. |
| Двокімнатна квартира | 67-111 м² | від 2.89 млн. грн. |
| Трикімнатна квартира | 82-162 м² | від 3.53 млн. грн. |
| Чотирикімнатна квартира | 132-174 м² | від 4.54 млн. грн. |
| П’ятикімнатна квартира | 175.1 м² | від 8.47 млн. грн. |
| Шестикімнатна квартира | 169-194 м² | від 5.48. млн грн. |
Динаміка цін
Ринок нерухомості Києва пережив значні коливання за останні 3-4 роки. Істотно вплинуло на ситуацію повномасштабне вторгнення у 2022 році. У перші місяці війни продажі квартир практично припинилися, але після відносної стабілізації ситуації, ринок почав демонструвати поступове відновлення.
У період з 2023 по 2024 рік спостерігається стійке зростання ціни на квартири в ЖК «У-Квартал». Це пояснюється тим, що збільшується вартість будматеріалів, а кількість пропозицій у відносно безпечних районах Києва є обмеженою. Згідно з даними з відкритих джерел, за останні 6 місяців ціна житла, особливо в новобудовах, зросла більш ніж на 5%, а за останні 12 місяців – більш ніж на 25%. При цьому найбільше подорожчали дво- і трикімнатні квартири.
Прогнози експертів щодо майбутнього ринку нерухомості в столиці розходяться. Деякі аналітики очікують подальшого зростання цін на житло, у зв’язку з поліпшенням ситуації в економіці та збільшенням попиту. Інші експерти вважають, що змін на ринку не буде, якщо найближчим часом не відбудеться істотного поліпшення загальної ситуації в Україні.
Від чого залежить вартість квартири?
Вартість квартири в ЖК «У-Квартал» формується з декількох факторів, починаючи з базових характеристик і закінчуючи унікальними особливостями. Площа і кількість кімнат – основа ціноутворення: чим більше метрів і кімнат, тим вища ціна. Але планування має не менше значення. Приміром, багатофункціональні студії та євро-двушки з сучасним дизайном можуть бути дорожчими за класичні одно- або двокімнатні квартири аналогічної площі. Поверховість також впливає на вартість – нерухомість на середніх поверхах, як правило, оцінюється вище, ніж на перших або останніх.
Оздоблення квартири – ще один важливий параметр. Житло з чистовим оздобленням, з використанням екологічних матеріалів коштуватиме дорожче, ніж із чорновим оздобленням або застарілим ремонтом. Вид із вікна також може збільшити вартість квартири, особливо якщо з вікон відкривається панорамний вид на місто або парк. Додаткові опції, наприклад, тераса, підземна парковка, генератори або балкон, також впливають на ціну. Ці зручності підвищують комфорт, а отже, і вартість нерухомості.
Переваги ЖК «У-Квартал» порівняно з іншими
ЖК «У-Квартал» виділяється на тлі інших новобудов, завдяки кільком особливостям:
- Підвищена безпека. Територія ЖК перебуває під цілодобовою охороною, а система відеоспостереження забезпечує постійний контроль, тому за свою безпеку мешканці можуть не хвилюватися.
- Розвинена інфраструктура. «У-Квартал» має автономну інфраструктуру, яка може задовольнити потреби будь-якого жителя столиці. Тобто, можна скористатися необхідними послугами, не покидаючи територію ЖК.
- Енергоефективність і комфорт. Будинки побудовані з використанням сучасних технологій утеплення (пінополістирол і мінеральна вата), що забезпечує високу енергоефективність, збалансований мікроклімат у квартирах.
- Зручність для власників авто. Для зберігання автомобілів побудовані наземні автостоянки та просторий підземний паркінг, який розрахований на +140 місць.
- Транспортна доступність. Комплекс розташований у передмісті Києва, зі швидким доступом до столиці. Від ЖК до станції метро «Академмістечко» курсує маршрутка, забезпечуючи зручне сполучення з містом.
- Упорядкована територія. Поблизу ЖК висаджено понад тисячу дерев, що ідеально для тих, хто хоче бути ближче до природи та насолоджуватися чистим повітрям.
«У-Квартал» – приклад сучасного житлового комплексу, який побудований за принципом «місто всередині міста». На території ЖК працюють різні об’єкти інфраструктури, включно з магазинами, кафе, стоматологічним кабінетом, аптеками, салоном меблів, невеликою пекарнею, центром розвитку дітей, салонами краси, тому для отримання різних послуг не обов’язково виходити за межі комплексу. Але головна перевага ЖК «У-Квартал» – це поєднання переваг життя за містом і зручної транспортної розв’язки зі швидким доступом до Києва.
Автор публікації:
Дмитро Бондаренко
Експерт у сфері дизайну інтер’єру та ремонту квартир!
Вивчає ринок, взаємодіє із власниками компаній, оновлює контент на сайті!
