Купівля квартири в новобудові — серйозне випробування для бюджету, адже ремонт доводиться робити з нуля. Навіть за наявності мінімального оздоблення підлогове покриття та шпалери часто дешеві та низької якості. Нерідко потрібно вибудовувати перегородки, заливати підлогу, виконувати розведення комунікацій. У цій статті ми поділимося порадами про те, як зробити бюджетний ремонт у новобудові. Розкажемо, як зробити квартиру стильною та зручною, не втрачаючи при цьому у якості і залишаючись у рамках свого бюджету.
Детальний план та дизайн-проєкт — чому це важливо
Якщо ваш пріоритет — економія на ремонті, заздалегідь продумайте, якою ви бачите свою квартиру. Визначте, чим готові пожертвувати, а що обов’язково варто реалізувати. Навіть обравши недорогі, але досить якісні матеріали, бюджет легко перевищити, а ремонт зіпсувати, якщо не розуміти, з яких етапів він складається. Насамперед визначте, що саме потрібно зробити у квартирі:
- складіть список необхідних робіт;
- продумайте планування;
- оцініть необхідність демонтажу чи встановлення нових перегородок;
- підготуйте план інженерних мереж;
- зробіть візуалізацію та підберіть матеріали для підлоги, стелі та стін.
При плануванні ремонту почніть з чорнового оздоблення — прокладання труб та електропроводів, заливання підлог, вирівнювання стін та стелі. Фінішні покриття та менш важливі роботи можна відкласти. Достатньо приблизно уявляти, які меблі і де будуть стояти. Купити їх можна пізніше, дочекавшись розпродажу або накопичивши потрібну суму.
Також зачекає вибір текстилю та декору, зате заздалегідь слід намітити розташування освітлення, вимикачів, терморегуляторів і розеток. Це дозволяє правильно розвести проводку. Детальний план і кілька сценаріїв використання приміщень дають можливість:
- позбутися зайвих дротів;
- заощадити на електрофурнітурі;
- згодом без проблем під’єднати всі побутові прилади та світильники.
Маючи дизайн-проєкт із планом демонтажу та монтажу, розгортками підлоги, стін та стелі, специфікаціями сантехприладів та світильників, легше зробити оптову закупівлю будматеріалів та прибрати те, що не вписується до бюджету. Наприклад:
- Відмовитися від дорогої плитки на користь кварцвінілу.
- Вибрати стандартні кухонні шафи замість замовляти виготовлення за власними кресленнями.
- Розташувати ванну та унітаз так, щоб знадобилося менше труб та з’єднувачів.
Вирішили зробити дизайн-проєкт та ремонт самостійно? Все одно зверніться до професіоналів для складання обмірного плану. Замовте креслення інженерних мереж та схеми підключення побутових приладів. На плануванні розміщення комунікацій у ремонті заощаджувати не варто. Неправильне підведення води, недотримання рівня підлоги в душі або помилки при проєктуванні теплої підлоги призводять до зайвих витрат.
На чому можна і навіть потрібно заощадити?
Зменшити бюджет ремонту дозволяють розпродажі та сезонні акції на будматеріали. Замініть дорогі оздоблювальні матеріали доступними аналогами. Виберіть хороший ламінат замість паркетної дошки чи керамограніт замість натурального каменю. Якщо заздалегідь продумати, скільки стяжки та клею знадобиться, купувати матеріали оптом та підбирати хороші аналоги, економія на ремонті буде суттєвою.
Слідкуйте за знижками. Багато будівельних магазинів пропонують якісні, але відносно дешеві оздоблювальні матеріали з виставкових залів. Шпалери, кахель, лінолеум та фарби з попередніх колекцій нічим не відрізняються від трендових. Зате вони набагато доступніші і є в наявності.
Роблячи ремонт в новобудові, можна заощадити, якщо знайти на складах великих будівельних гіпермаркетів або купити з рук залишки керамічної плитки або початі рулони шпалер. Часто після ремонту залишаються зайві мішки із цементом, інженерні дошки та навіть паркет. Купити такі надлишки можна за зниженою ціною. Іноді їх і зовсім віддають задарма.
Якщо бажаєте зробити бюджетний ремонт у новобудові, використовуйте всі доступні ресурси своєї квартири:
- Цегляні стіни досить просто очистити від цементу та штукатурки, знепилити та знежирити. Потім пофарбувати в улюблений відтінок чи нанести лак. Отримане покриття у стилі лофт легко обіграти металевими стелажами чи сучасною технікою. В результаті ніхто і не здогадається, що це вимушений захід економії, а не модний DIY ремонт новобудови.
- На бетонну підлогу з гарною стяжкою і підкладкою можна покласти вінілову самоклейну плитку. Це чудова економія на ремонті. Отримана підлога прослужить не один рік. Вона не втратить своєї актуальності, якщо вибрати нейтральні тони та доповнити інтер’єр меблями у стилі індастріал чи футуристичним декором.
- За наявності ніш або венткороба, що випирає, не обов’язково замовляти дорогі авторські меблі. Іноді гострих кутів між стінами або вузьких ніш краще просто позбутися. Використовуючи гіпсокартон, можна домогтися стандартних 90°, купити звичайні шафи та столи та заощадити на оренді плиткоріза.
Скористайтеся сезонними знижками на ремонт у будівельних компаніях. Послуги майстрів-оздоблювальників, плиточників та штукатурів дешевші в зимовий період. Якщо час на ремонт є, заощадьте на роботі, найнявши підрядників у період їхнього простою.
На чому економити категорично не можна?
Добре виконані будівельні роботи — це інвестиція в затишок та безпеку. На чому економити при ремонті точно не варто:
- Електрика — кабелі з достатнім перетином, автомати та пристрої захисного відключення. Виберіть надійні розетки та вимикачі. Найміть електрика, який має досвід роботи в новобудовах.
- Сантехніка — якісні поліпропіленові чи металопластикові труби, гарна запірна арматура. Подбайте про гідроізоляцію та герметичність швів. Виберіть сантехніка з хорошими відгуками та не заощаджуйте на фітингах, кульових кранах і з’єднувачах.
- Чорнові матеріали — ґрунтовка, штукатурка та стяжка. Краще купувати матеріали гуртом, але якісні. Виберіть перевірені марки цементу і самовирівнювальних сумішей, які не обсипаються, не тріскаються. Такі точно забезпечать надійне зчеплення фінішних покриттів.
- Звуко- та теплоізоляція. Важливо найняти фахівців з гарантією, які зроблять якісну підкладку, утеплять та оброблять поверхні від плісняви й комах.
- Системи очищення води та повітря. У новобудовах часто потрібна примусова вентиляція. На воду краще відразу встановити фільтр. Він захистить сантехприлади від передчасної поломки та продовжить термін їхньої служби.
- Вікна та двері. Вони в новобудовах найчастіше найпростіші та найтонші. Поставте гарні вхідні двері. Перевірте, чи не пропускають вікна холод. Якщо так, замініть фурнітуру або весь склопакет. Якісні матеріали збільшать бюджет, але й прослужать довше, отже, наступний ремонт доведеться робити не скоро.
Не заощаджуйте на інженерних комунікаціях. Їхня заміна набагато дорожча, ніж установка. Зверніться до кваліфікованих будівельників та замовте дизайн-проєкт ремонту з кількома варіантами простих, але стильних 3D-візуалізацій вашої нової квартири.
Практичні рекомендації, як зробити бюджетний ремонт
Перед початком робіт переконайтеся, що площа та геометрія квартири відповідають техпаспорту. Оцініть свої навички. Продумайте, яку частину роботи можна зробити самим, а яку довірити підрядникам. Вирішили найняти бригаду? Пам’ятайте, що на ремонті в новобудові можна заощадити, якщо:
- Замовити всі будівельні матеріали одразу. Тоді майстри не простоюватимуть, а ви зможете отримати сезонні знижки на ремонт.
- Відремонтувати те, що можна. Якщо стяжка ціла, а штукатурка зі стінок не обсипається, не демонтуйте зайвого. Перевірте покриття на відсутність тріщин, переконайтеся, що немає плісняви, відшліфуйте та оновіть.
- Поки новий будинок не дав усадку, відмовитися від кахлю. Виберіть недороге фінішне оздоблення — ПВХ-панелі, лінолеум або флізелін, які легко можна буде замінити через кілька років.
- Не вирівнювати те, що не потрібно. Ідеальна гладкість стін потрібна для того, щоб навісні шафи або вбудовані меблі не повело. В інших місцях використовуйте щільні шпалери на підкладці. Вони приховують незначні дефекти кутів та дрібні тріщини.
Виберіть мінімальний ремонт. Складіть якомога простіший план разом з дизайнером або архітектором. Підберіть варіант бюджетного ремонту новобудови без нестандартних конструкцій, зігнутих труб та заплутаних проводів.
Чек-лист — ключові кроки для розумної економії
Зробити бюджетний ремонт новобудови можна, якщо скористатися невеликим чек-листом нижче:
- Складіть докладний план та кошторис.
- Розділіть роботу на те, що дешевше зробити самим, і те, що потребує експертності.
- Слідкуйте за сезонними знижками та закупіть матеріали оптом.
- Заощаджуйте на оздобленні, але вкладайтеся в хороші інженерні комунікації.
- Виберіть простий дизайн — гарний та бюджетний.
- Найміть перевірених фахівців із гарантією.
Знайти компанії, які допоможуть із ремонтом у новобудові, можна у нашому рейтингу. Ми зібрали контакти найкращих підрядників. Вони підкажуть, на чому економити під час ремонту, допоможуть реалізувати ваші ідеї та поділяться своїми.
Необхідність економії на ремонті призводить до того, що замовники віддають перевагу підрядникам з низьким прайсом, вибирають неякісні матеріали та поганих майстрів. Без дизайн-проєкту результат виявляється невдалим та не таким дешевим, як хотілося. Щоб дійсно під час ремонту в новобудові заощадити, скористайтесь нашими порадами. Обов’язково загляньте в рейтинг та отримайте консультацію топових студій і фахівців архітектури та дизайну.
