З часом окремі зони квартири втрачають свою привабливість чи функціональність. Шпалери відклеюються, розетки перегорають, а на покритті підлоги з’являються плями або відколи. Коли капремонт ще не потрібний, вдаються до часткового ремонту квартири. Він дозволяє швидко оновити вітальню, кухню або ванну та перетворити окремий простір, не залучаючи всього житла. Пропонуємо докладніше розглянути плюси та мінуси часткового ремонту.
Частковий ремонт — що це і чим відрізняється від інших будівельних робіт?
Косметичний та капітальний ремонт зазвичай зачіпають квартиру повністю. Роботи виконуються одночасно у всіх приміщеннях. Частковий ремонт дозволяє оновити окремі зони або кімнати. Це дає можливість проживати у квартирі та виконувати лише певні види робіт, необхідні в цей момент.
Частковий ремонт у санвузлі, вітальні, спальні або на кухні передбачає:
- укладання стяжки та заміну підлогового покриття тільки у виділеному приміщенні;
- встановлення натяжної стелі;
- заміну частини електропроводки;
- поклейку шпалер або фарбування стін;
- заміну радіаторів, сушки для рушників, водопровідних труб у ванній або туалеті;
- оновлення кухонних фасадів;
- демонтаж старого оздоблення;
- заміну дверей, вікон чи перегородок.
На відміну від капітального ремонту часткові будівельні роботи поширюються лише на одну зону. Наприклад, стелиться нове підлогове покриття в коридорі в міру зношування. Фотошпалери у дитячій міняються на більш лаконічні відповідно до віку дитини.
Від косметичного ремонту частковий відрізняється тим, що роботи серйозніші. Оновлюється не лише фінішне оздоблення. Змінюються комунікації, вибудовуються перегородки, заливається підлога та монтуються конструкції з гіпсокартону.
Коли краще зробити частковий ремонт замість капітального чи косметичного?
Ремонт окремих приміщень дозволяє усунути дефекти швидко та недорого. Він підходить тим, кому терміново потрібно виділити робоче місце на кухні або у вітальні, підвести освітлення і розетки до столу першокласника, замінити розбите вікно або двері, що злетіли з петель.
Частковий ремонт квартири дозволяє не лише освіжити інтер’єр, а й зробити кардинальні зміни в окремо взятій зоні, навіть якщо бюджет ремонту обмежений. Це хороший спосіб:
- Оновити кімнату під оренду, привести її в порядок перед в’їздом нових мешканців.
- Виправити дефекти для передпродажних показів та збільшення вартості квартири на ринку.
У чому переваги часткового ремонту?
Основні плюси часткового ремонту:
- Акцент на заміні чи оновленні конкретних частин інтер’єру. Ремонтується тільки те приміщення, яке найбільше цього потребує. Увага фокусується на чомусь одному — кухні, спальні чи ванній.
- Поетапне виконання. Якщо бюджет і час обмежені, ремонт можна розбити на частини. Особливо це важливо, якщо ви самостійно виконуєте роботи або наймаєте недорогих приватних майстрів під час їхнього простою на основних об’єктах. Це допомагає здешевити ремонт.
- Проживання у квартирі. Виконується частковий ремонт без виїзду мешканців. Можна не шукати житло в оренду або тіснити родичів.
Локальний ремонт дає змогу спробувати щось нове. Наприклад, оформити вітальню в іншому стилі, поекспериментувати з кольорами чи фактурами у санвузлі, не порушуючи гармонію всієї квартири, створити окремий простір у дитячій або кабінеті.
Ще одна перевага — менш витрат на матеріали. Купувати кахель, лінолеум чи фарбу можна поступово. Хоча цей пункт можна зарахувати і до плюсів, і до мінусів часткового ремонту. Чому — дізнайтеся далі.
Мінуси локального оновлення квартири
При ремонті окремих приміщень складно підбирати відповідне оздоблення. Якщо матеріали купуються окремо для кожної кімнати, до початку робіт потрібного кольору часто немає в наявності. Ламінат з аналогічним малюнком можуть зняти з виробництва, а паперові шпалери з часом вицвітають. Через це оздоблення у різних кімнатах не завжди добре поєднується.
Вартість часткового ремонту набагато нижча, ніж у капітального, але вища, ніж у косметичного. Вдаючись до таких робіт, переклеюванням шпалер зазвичай не обмежуються. Термін проведення робіт може затягнутися, а від бруду та пилу нікуди не подітися. Якщо хоча б в одному приміщенні триває ремонт, сміття буде достатньо у всій квартирі. Чим би ви не закривали меблі і як би часто не прибиралися, пил проникне і в інші кімнати.
Нагромодження речей та меблів — ще один мінус. Звільнивши одну кімнату для часткового ремонту квартири, доведеться шукати місце для зберігання книг, посуду й одягу. У процесі перенесення меблів і будівельних робіт легко пошкодити оздоблення в інших приміщеннях — подряпати підлогу, здерти фарбу або зачепити двері.
Чи варто робити частковий ремонт
Локальне оновлення інтер’єру — економічно вигідна альтернатива капітальній реновації житла. Не зважаючи на мінуси, частковий ремонт квартири може бути єдиним виходом для тих, кому терміново потрібно замінити сантехніку, що протікає, або зламані кухонні шафи, перестелити підлогу у вітальні. Не потрібно чекати, доки збереться вся сума або знайдеться час для повноцінного оновлення житла. Якщо кошти обмежені, замовник сам визначає, коли потрібний частковий ремонт, у якому порядку і які роботи проводяться. Поетапно оплачує заливання підлоги, штукатурку або зовсім зупиняє роботи на час відпустки.
Надійну студію для ремонту та дизайну окремих кімнат можна знайти у нашому рейтингу. У списку з відгуками та контактами зібрані найкращі майстри. Вони швидко та якісно виконають частковий ремонт у будь-якій зоні. Замінять проводку, якщо у вітальні не залишилося справних розеток, перефарбують стелю і навіть допоможуть стилістично об’єднати приміщення, відремонтовані різними підрядниками.
