Житловий комплекс Manhattan City — втілення динамічного міського стилю. Об’єкт вирізняється своїм зручним розташуванням у серці Києва, архітектурним дизайном, високим рівнем комфорту. Одне з головних питань для потенційних покупців — вартість квартири у ЖК «Манхеттен Сіті». У цій статті ми докладно розглянемо, із чого складається ціна житла та які фактори впливають на її формування.
Специфіка житлового комплексу
ЖК Manhattan City — об’єкт бізнес-класу. Комплекс складається із 3 будинків по 36 поверхів. Збудований у центрі столиці, у Шевченківському районі Києва, поблизу проспекту Берестейського. Це забезпечує зручну транспортну доступність і близькість до основних магістралей міста.
Особливості комплексу, що виділяють його на ринку нерухомості Києва:
- футуристичний архітектурний стиль: фасад з підсвічуванням, яке створює ілюзію обертання будинку навколо своєї осі;
- монолітно-каркасна технологія будівництва забезпечує надійність;
- вибір квартир з різними плануваннями для задоволення запитів від покупців;
- розвинена зовнішня та внутрішня інфраструктура;
- резервне електроживлення від генераторів;
- високий рівень безпеки, у тому числі завдяки відеоспостереженню та охороні;
- великий вибір комерційної нерухомості на території комплексу.
Побудувала ЖК Manhattan City компанія «Київміськбуд». Це великий український забудовник. «Київміськбуд» працює вже майже 15 років. Компанія показала себе надійним партнером, який виконує свої зобов’язання вчасно. Забудовник відомий своїми проєктами, які відповідають найвищим стандартам будівництва. Серед них — ЖК «Французький Квартал», Costa Fontana, «Гарматна» тощо.
Зовнішня інфраструктура району та благоустрій ЖК Manhattan City
Район, в якому збудовано комплекс, має розвинену інфраструктуру:
- зручна транспортна розв’язка — поряд станції метро «Політехнічний інститут» та «Шулявська», зупинки наземного громадського транспорту та основні магістралі для власних
- транспортних засобів мешканців для швидкого та зручного переміщення Києвом;
- у районі є магазини, супермаркети, торгові центри, ресторани, кафе та інші важливі об’єкти сфери послуг;
- поряд знаходяться освітні заклади (школи, дитячі садки, університети);
- у безпосередній близькості розташовані парки та зони відпочинку (Ботанічний сад ім. Фоміна, парк КПІ та ін.).
Внутрішня інфраструктура комплексу ретельно продумана:
- закрита територія — безпека та комфорт мешканців;
- зони відпочинку, дитячі та спортивні майданчики;
- для власників автомобілів та інших транспортних засобів збудовано багаторівневий наземний паркінг;
- на перших поверхах комплексу розташовані комерційні приміщення, де розміщуються магазини, кафе та інші заклади;
- у будинках передбачені швидкісні ліфти;
- є облаштована лаунж-зона для мешканців на даху.
ЖК «Манхеттен Сіті» пропонує мешканцям комфортабельне житло та розвинену інфраструктуру району. Ці фактори визначають привабливість об’єкта та формують ціни на квартири у ЖК Manhattan City.
Скільки коштує нерухомість у Manhattan City
Точні й актуальні ціни на нерухомість у цьому комплексі уточнюйте у відділі продажів.
| Кількість кімнат | Площа, м² | Вартість кв. метра, $/м² | Вартість квартири, $ |
|---|---|---|---|
| 1-кімнатна | 52-57 | 1750-2000 | від 91000 |
| 2-кімнатна | 79-86 | 1700-1900 | від 134 470 |
| 3-кімнатна | 91-136 | 1650-1800 | від 150 650 |
| 4-кімнатна | 154-184 | 1800 | від 276 660 |
| комора | 4-25 | 1000 | від 4400 |
Як змінювалися ціни на квартири у ЖК «Манхеттен Сіті»
На ціну нерухомості впливає багато чинників, зокрема, економічне та політичне становище у країні. Після початку військових дій вартість квадратного метра в комплексі знизилася: у липні, серпні та вересні 2022 р. показники були низькими — у середньому 1230 $/м². У 2023 р. ціна піднялася, середній показник — 1650 $/м ².
У 2024-2025 роках середня вартість 1 кв. метра залишилася такою ж. Аналіз динаміки цін показує, що ці цифри будуть стабільно зростати. Це обумовлено високим попитом на житло преміумкласу обмеженою пропозицією та постійним покращенням інфраструктури району.
Воєнний стан в Україні дуже сильно впливає на ринок нерухомості. Експерти прогнозують, що в наступні роки ціни на квартири в ЖК Manhattan City продовжать зростати. Але в короткостроковій перспективі можливі коливання цін, пов’язані з економічною ситуацією в країні та змінами на ринку нерухомості.
Приймаючи рішення про купівлю квартири, рекомендується враховувати поточні ціни та динаміку їхньої зміни, а також прогнози експертів.
Які фактори впливають на вартість квартири?
Розберемося, від чого залежить вартість квартири в ЖК Manhattan City:
- Площа та кількість кімнат. Чим більше кімнат і чим більша площа, тим вища вартість. Однокімнатні квартири зазвичай дешевші за двокімнатні, а двокімнатні — дешевші за трикімнатні. Але вартість квадратного метра коливається у зв’язку з типом квартири та її розташуванням.
- Поверховість. Квартири на першому поверсі коштують менше через близькість до вулиці, потенційний шум і меншу приватність. Вартість квартир на останньому поверсі є різною. У деяких випадках вони коштують більше через панорамні види, але в інших — дешевші через можливі поломки даху. Квартири на середніх поверхах мають найбільший попит і, відповідно, коштують більше.
- Планування. Студії, однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні та багатокімнатні квартири мають різну вартість. Квартири з покращеним плануванням, просторими кухнями-вітальнями та гардеробними обходяться дорожче. Просторе планування, що дозволяє ефективно залучити простір, підвищує вартість нерухомості.
- Оздоблення. Квартири з чорновим оздобленням оцінюються дешевше, оскільки необхідні витрати на ремонт. Квартири з передчистовим ремонтом коштують більше, оскільки включають основні роботи з підготовки до остаточного оформлення. Нерухомість з повним оздобленням оцінюється найдорожче, бо готова до заселення.
- Вид із вікна. Об’єкти з панорамним видом на місто або парк стоять вище. Квартири, що виходять на тихий внутрішній двір, найчастіше шукають покупці, які цінують спокій.
- Додаткові фактори. Наявність балкона або тераси підвищує вартість квартири, як і наявність місця в підземному паркінгу. Ще на вартість квартири впливає наявність охорони, консьєржа, закрита територія комплексу, транспортна доступність, наявність поряд дитячих садків, спортзалів тощо.
Врахування цих факторів дасть розуміння, із чого складається вартість квартири.
Чому варто вибрати квартиру у ЖК Manhattan City?
Переваги комплексу Manhattan City показують, чому його варто розглянути для покупки нерухомості:
- Незвичайна архітектура та дизайн.
- Якісні матеріали та інноваційні технології будівництва.
- Престижне розташування у Шевченківському районі Києва.
- Зручна транспортна доступність та близькість до основних магістралей міста.
- Розвинена інфраструктура всередині та зовні комплексу.
- Надійний досвідчений забудовник.
- Безпека для мешканців.
- Функціональне планування квартир, високі стелі, багато денного світла.
- Дизайнерське лобі. Лобі від Yodezeen — візитівка Manhattan City, що вражає своїм дизайном та елегантністю.
Ці переваги роблять комплекс «Манхеттен Сіті» остаточним вибором для тих, хто шукає комфорт і якість життя.
Manhattan City — житловий комплекс, розташований у центральному Шевченківському районі Києва. Об’єкт виділяється своєю урбаністичною архітектурою, розвиненою інфраструктурою та зручним розташуванням. Скільки коштує квартира в ЖК «Манхеттен Сіті», залежить від різних факторів, включаючи площу, планування, поверх, оздоблення та вид з вікна.
Автор публікації:
Дмитро Бондаренко
Експерт у сфері дизайну інтер’єру та ремонту квартир!
Вивчає ринок, взаємодіє із власниками компаній, оновлює контент на сайті!
