ЖК Great – це комфорт і стиль, які гармонійно вписані в динамічний ритм мегаполіса. Розташований у Дарницькому районі, на перетині вулиць Здолбунівська та Дніпровська набережна, цей комплекс пропонує своїм мешканцям можливість насолоджуватися панорамними краєвидами на Дніпро та зелені пагорби правого берега.
Дніпровська набережна, яка знаходиться всього в 150 метрах від комплексу, вважається родзинкою цього місця, що підвищує його інвестиційну цінність. Великі площі скління будинків відображають красу навколишнього ландшафту, а продумане планування квартир забезпечує відмінний огляд з вікон. ЖК Great – це спосіб життя, де кожна деталь продумана для комфорту і задоволення мешканців.
Особливості ЖК Great
Комплекс Great – уособлення сучасної архітектури, що ідеально вписаний у міський ландшафт столиці та виділяється на тлі класичної забудови набережної. Цей ЖК – повноцінне «місто в місті», де є все: магазини, кав’ярні, ресторани, офіси, садок, школа, майданчики для занять спортом, парк.
Мешканці комплексу можуть насолоджуватися всіма зручностями, включно з окремою парковкою, автономним опаленням, підземним паркінгом, закритим доступом на територію. А можливість милуватися краєвидом на спокійний Дніпро, розташований лише за 90 м, залишається назавжди, бо забудовник гарантує відсутність нових ЖК та інших будівель, які могли б його загородити.
Інфраструктура
ЖК Great знаходиться на лівому березі. Транспортна розв’язка дозволяє швидко дістатися до будь-якої точки Києва, а ТЦ, парки та пляжі знаходяться в кроковій доступності. У безпосередній близькості є великий торгово-розважальний центр River Mall (3 хвилини на машині), а також кілька супермаркетів, включаючи NOVUS, «Сільпо» і «Біллу», тому ходити на закупи можна щодня. Для більших закупівель підходить гіпермаркет Metro Cash&Carry, який знаходиться за 10-15 хвилинах їзди від ЖК. До Русанівської набережної можна дістатися машиною за 5 хвилин, до парку «Берковщина» за 4 хвилини пішки, а до метро «Оскорки» за 12-15 хвилин.
Особливу увагу було приділено комфорту сімей з дітьми. Проєктом передбачено створення на території Great дитячого садка з безпечним майданчиком для ігор, а також початкової школи. Для дітей старшого віку поблизу ЖК є школи на Позняках і Березняках, наприклад, приватний освітній заклад Dec School, ЗОШ №111, №329, №62 і №314, а також КІГ.
Люди, які ведуть активний спосіб життя можуть скористатися міністадіоном зі спортивною зоною і з тренажерами на відкритому повітрі, які знаходяться на території ЖК. Поблизу є манеж для занять легкою атлетикою і школа плавання, а також спортзали з басейнами.
Ціни на квартири в ЖК «Грейт»
Точно сказати, скільки коштує квартира в ЖК Great, не можна, тому що це залежить від багатьох нюансів, включно з кількістю кімнат і площею приміщення.
| Кімнатність квартири | Квадратура квартири | Ціна (грн.) |
|---|---|---|
| Однокімнатна квартира | 41-58 м² | від 2.29 млн. грн. |
| Двокімнатна квартира | 67-111 м² | від 2.89 млн. грн. |
| Трикімнатна квартира | 82-162 м² | від 3.53 млн. грн. |
| Чотирикімнатна квартира | 132-174 м² | від 4.54 млн. грн. |
| П’ятикімнатна квартира | 175.1 м² | від 8.47 млн. грн. |
| Шестикімнатна квартира | 169-194 м² | від 5.48. млн грн. |
Динаміка цін
Останніми роками ринок нерухомості Києва демонстрував і періоди зростання, і періоди спаду. Починаючи з 2022 року на нього сильно вплинула війна. На початку повномасштабного вторгнення продаж квартир майже зупинився, але поступово, у міру стабілізації ситуації, динаміка стала позитивною. З 2023-2024 років ціни на квартири в ЖК «Грейт» та інших комплексах поступово дорожчають.
Це пояснюється кількома чинниками:
- збільшення попиту на житлову нерухомість у відносно безпечних районах міста;
- зростання вартості будівельних матеріалів;
- обмежені пропозиції щодо нових об’єктів.
Згідно з інформацією з офіційного сайту «Мінфін», вартість квартири в ЖК Great та інших київських новобудовах за останні 6 місяців зросла на 5.62%, а за 12 місяців на 25.52%. При цьому 1-кімнатні квартири подорожчали на 5%, 2- і 3-кімнатні – на 8%.
Думки експертів з приводу майбутнього ринку нерухомості в столиці розходяться. Деякі прогнозують подальше зростання цін на житло, особливо в новобудовах, у зв’язку з поліпшенням економічної ситуації та збільшенням попиту. Інші експерти кажуть, що ціни можуть стабілізуватися і припинити зростання, якщо незабаром не відбудеться значне поліпшення ситуації в країні.
Від чого залежить вартість квартири?
Вартість квартири залежить від багатьох нюансів. Одним з основних є площа квартири: що більше кімнат і загальна площа, то вища ціна. Також потрібно враховувати й поверховість. Квартири на середніх поверхах зазвичай оцінюються вище, ніж на першому або останньому, через комфорт, менший ризик протікання або проблем з опаленням.
Планування також важливе. Студії та 1-кімнатні квартири часто доступніші, а 2-х і 3-кімнатні варіанти з продуманим плануванням, наприклад, з просторою кухнею-вітальнею або гардеробною, дорожчі.
Оздоблення квартири – ще один важливий фактор:
- чорнове оздоблення, як правило, знижує ціну;
- повне оздоблення «під ключ» збільшує цінник;
- перед чистове оздоблення, яке передбачає базові роботи, це «золота середина».
Не варто забувати й про вид із вікна. Житло з панорамним краєвидом на місто або виходом на мальовничий внутрішній двір можуть у рази перевершувати за ціною схожі варіанти з менш привабливим оглядом з вікна. Додаткові опції також впливають на вартість. Наявність балкона, тераси або підземного паркінгу може зробити квартиру привабливішою, але й дорожчою водночас.
Переваги ЖК Great порівняно з іншими
ЖК Great вигідно відрізняється від інших новобудов столиці, пропонуючи жителям поєднання комфорту, естетики та близькість до природи.
Основні переваги комплексу:
- Перша лінія біля Дніпра. Комплекс розташований за 90 м від берега річки, що гарантує мальовничі панорамні краєвиди, відсутність нової забудови перед вікнами.
- Принцип «місто всередині міста». На території ЖК є все для комфорту людини (магазини, кафе, фітнес-центри, салони краси).
- Курортний відпочинок. Поблизу комплексу є яхт-клуб і пляж «Березняки», тому влітку можна влаштовувати відпочинок біля води та прогулянки набережною.
- Персоналізований підхід до планування. У комплексі Great є квартири з різними плануваннями, включаючи 2-поверхові варіанти та квартири з терасами.
- Турбота про авто. Для автовласників передбачені наземна стоянка і підземний паркінг з ліфтом і зарядними станціями для електромобілів.
- Власний бізнес-центр. У ЖК є окремий торгово-офісний комплекс, на території яких можна організувати роботу власної фірми.
Висновок
ЖК Great не можна назвати черговим житловим комплексом, тому що це продумане середовище для життя сучасної людини. Він поєднує безліч переваг – розташування біля води, розвинену інфраструктуру та персоналізований підхід до планування, що робить його чудовим вибором для тих, хто цінує якість і спокій.
Автор публікації:
Дмитро Бондаренко
Експерт у сфері дизайну інтер’єру та ремонту квартир!
Вивчає ринок, взаємодіє із власниками компаній, оновлює контент на сайті!
