ЖК Great – это комфорт и стиль, которые гармонично вписаны в динамичный ритм мегаполиса. Расположенный в Дарницком районе, на пересечении улиц Здолбуновская и Днепровская набережная, этот комплекс предлагает своим жителям возможность наслаждаться панорамными видами на Днепр и зеленые холмы правого берега.
Днепровская набережная, которая находится всего в 150 метрах от комплекса, считается изюминкой этого места, повышающей его инвестиционную ценность. Большие площади остекления домов отражают красоту окружающего ландшафта, а продуманная планировка квартир обеспечивает отличный обзор из окон. ЖК Great – это образ жизни, где каждая деталь продумана для комфорта и удовольствия жителей.
Особенности ЖК Great
Комплекс Great – олицетворение современной архитектуры, который идеально вписан в городской ландшафт столицы и который выделяется на фоне классической застройки набережной. Этот ЖК – полноценный «город в городе», где есть все: магазины, кофейни, рестораны, офисы, садик, школа, площадки для занятий спортом, парк.
Жители комплекса могут наслаждаться всеми удобствами, включая отдельную парковку, автономное отопление, подземный паркинг, закрытый доступ на территорию. А возможность любоваться видом на спокойный Днепр, расположенный всего в 90 м, остается навсегда, потому что застройщик гарантирует отсутствие новых ЖК и прочих построек, которые могли бы его загородить.
Инфраструктура
ЖК Great находится на левом берегу. Транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки Киева, а ТЦ, парки и пляжи находятся в шаговой доступности. В непосредственной близости есть крупный торгово-развлекательный центр River Mall (3 минуты на машине), а также несколько супермаркетов, включая NOVUS, «Сильпо» и «Биллу», поэтому ходить за покупками можно каждый день. Для более крупных закупок подходит гипермаркет Metro Cash&Carry, который находится в 10-15 минутах езды от ЖК. К Русановской набережной можно добраться на машине за 5 минут, к парку «Берковщина» за 4 минут пешком, а к метро «Оскорки» за 12-15 минут.
Особое внимание было уделено комфорту семей с детьми. Проектом предусмотрено создание на территории Great детского сада с безопасной площадкой для игр, а также начальной школы. Для детей старшего возраста вблизи ЖК есть школы на Позняках и Березняках, например, частное образовательное учреждение Dec School, ООШ №111, №329, №62 и №314, а также КИГ.
Люди, ведущие активный образ жизни могут воспользоваться мини-стадионом со спортивной зоной и с тренажерами на открытом воздухе, которые находятся на территории ЖК. Вблизи есть манеж для занятий легкой атлетикой и школа плавания, а также спортзалы с бассейнами.
Цены на квартиры в ЖК «Грейт»
Точно сказать, сколько стоит квартира в ЖК Great, нельзя, так как это зависит от многих нюансов, включая количество комнат и площадь помещения.
| Комнатность квартиры | Квадратура квартири. | Цена (грн.) |
|---|---|---|
| Однокомнатная квартира | 41-58 м² | от 2.29 млн. грн. |
| Двухкомнатная квартира | 67-111 м² | от 2.89 млн. грн. |
| Трехкомнатная квартира | 82-162 м² | от 3.53 млн. грн. |
| Четырехкомнатная квартира | 132-174 м² | от 4.54 млн. грн. |
| Пятикомнатная квартира | 175.1 м² | от 8.47 млн. грн. |
| Шестикомнатная квартира | 169-194 м² | от 5.48. млн грн. |
Динамика цен
В последние годы рынок недвижимости Киева демонстрировал и периоды роста, и периоды спада. Начиная с 2022 года на него сильно повлияла война. В начале полномасштабного вторжения, продажа квартир почти что остановилась, но постепенно, по мере стабилизации ситуации, динамика стала позитивной. С 2023-2024 годов цены на квартиры в ЖК «Грейт» и других комплексах постепенно дорожают.
Это объясняется несколькими факторами:
- увеличение спроса на жилую недвижимость в относительно безопасных районах города;
- рост стоимости строительных материалов;
- ограниченные предложения по новым объектам.
Согласно информации с официального сайта «Минфин», стоимость квартиры в ЖК Great и других киевских новостройках за последние 6 месяцев выросла на 5.62%, а за 12 месяцев на 25.52%. При этом 1-комнатные квартиры подорожали на 5%, 2- и 3-комнатные – на 8%.
Мнения экспертов по поводу будущего рынка недвижимости в столице расходятся. Некоторые прогнозируют дальнейший рост цен на жилье, особенно в новостройках, в связи с улучшением экономической ситуации и увеличением спроса. Другие эксперты говорят, что цены могут стабилизироваться и прекратить рост, если в скором времени не произойдет значительное улучшение ситуации в стране.
От чего зависит стоимость квартиры?
Стоимость квартиры зависит от многих нюансов. Одним из основных является площадь квартиры: чем больше комнат и общая площадь, тем выше цена. Также нужно учитывать и этажность. Квартиры на средних этажах, как правило, оцениваются выше, чем на первом или последнем, из-за комфорта, меньшего риска протечек или проблем с отоплением.
Планировка также важна. Студии и 1-комнатные квартиры часто доступнее, а 2-х и 3-комнатные варианты с продуманной планировкой, например, с просторной кухней-гостиной или гардеробной, дороже.
Отделка квартиры – еще один важный фактор:
- черновая отделка, как правило, снижает цену;
- полная отделка «под ключ» увеличивает ценник;
- предчистовая отделка, которая предусматривает базовые работы, это «золотая середина».
Не стоит забывать и о виде из окна. Жилье с панорамным видом на город или выходом на живописный внутренний двор могут в разы превосходить по цене похожие варианты с менее привлекательным обзором из окна. Дополнительные опции также влияют на стоимость. Наличие балкона, террасы или подземного паркинга может сделать квартиру более привлекательной, но и более дорогой одновременно.
Преимущества ЖК Great по сравнению с другими
ЖК Great выгодно отличается от других новостроек столицы, предлагая жителям сочетание комфорта, эстетики и близость к природе.
Основные достоинства комплекса:
- Первая линия у Днепра. Комплекс находится в 90 м от берега реки, что гарантирует живописные панорамные виды, отсутствие новой застройки перед окнами.
- Принцип «город внутри города». На территории ЖК есть все для комфорта человека (магазины, кафе, фитнес-центры, салоны красоты).
- Курортный отдых. Вблизи комплекса есть яхт-клуб и пляж «Березняки», поэтому летом можно устраивать отдых у воды и прогулки по набережной.
- Персонализированный подход к планировке. В комплексе Great есть квартиры с разными планировками, включая 2-этажные варианты и квартиры с террасами.
- Забота об авто. Для автовладельцев предусмотрены наземная стоянка и подземный паркинг с лифтом и зарядными станциями для электромобилей.
- Собственный бизнес-центр. В ЖК есть отдельный торгово-офисный комплекс, на территории которых можно организовать работу собственной фирмы.
Вывод
ЖК Great нельзя назвать очередным жилым комплексом, потому что это продуманная среда для жизни современного человека. Он сочетает множество преимуществ – расположения у воды, развитую инфраструктуру и персонализированный подход к планировке, что делает его прекрасным выбором для тех, кто ценит качество и спокойствие.
