У типовой 3-комнатной брежневки площадь всего 70-74 кв. м, а у чешки еще меньше. И все же получить удобную кухню, комфортную спальню, уютную гостиную и даже небольшой кабинет очень хочется. Удачная планировка трехкомнатной квартиры позволяет организовать пространство, даже если места немного. О том, как можно зонировать комнаты и использовать все преимущества своего жилья, поговорим в статье.
Планировка 3-комнатной квартиры — что важно учитывать
У стандартной трехкомнатной хрущевки, сталинки или улучшенки есть прихожая, раздельный или совмещенный санузел, кухня, гостиная и две крохотные спальни. В одной из них обычно размещается детская или же кабинет, если детей в семье нет. Перепланировка трехкомнатной квартиры предполагает:
- объединение кухни и гостиной;
- зонирование больших пространств;
- перенос мокрой зоны;
- совмещение балкона или лоджии с жилыми комнатами.
Если в кирпичном или панельном доме нет газа, дверь в кухню можно убрать. Создается единая столовая с зоной готовки и приема гостей.
В 3-комнатных хрущевках одна из комнат часто проходная. Это ограничивает варианты расстановки мебели. Поэтому во время ремонта лишние проемы закладывают, а в ненесущих стенах формируют новые. В сталинках и улучшенках, а также во многих новостройках встречается увеличенный квадратных холл размером до 9 квадратных метров. При перепланировке за счет этого пространства увеличивается кухня или ванная комната. В большой прихожей можно разместить:
- прачечную с сушильной и стиральной машиной;
- гардеробную;
- зону хранения колясок, велосипедов и сезонной одежды.
При наличии большого балкона, лоджии или эркера все пространство используется по максимуму. Каждый квадратный метр задействуется как можно более рационально. На балконе размещается рабочая или игровая зона. В эркере устанавливается круглый обеденный стол, а лоджия совмещается с кухней или гостиной.
Самые распространенные планировки трехкомнатных квартир
При покупке нового жилья или капитальном ремонте владельцы пытаются как можно лучше распорядиться всей доступной площадью. Для этого прежде всего рассматриваются планировки:
- классическая с тремя изолированными комнатами;
- угловая с двумя окнами в одном помещении;
- увеличенная с квадратным холлом и двумя балконами;
- распашонка с окнами на две стороны.
В угловых трешках внимание уделяется утеплению и остеклению. Если есть комнаты без окон, в них располагаются гардеробные или постирочные. При перепланировке каждой жилой комнате достается минимум по окну, чтобы максимально использовать естественное освещение.
При классической планировке трехкомнатной квартиры изолированных комнат 3:
- гостиная;
- спальня;
- гостевая, детская или кабинет.
Кухня отдельная, а ванная и туалет могут быть как совмещенными, так и раздельными. Прихожая и коридор разной формы, обычно небольшие. Часто есть гардеробные или кладовки. В брежневках коридор очень узкий, а в чешках вытянутый, но достаточно широкий. В нем может поместиться изготовленный на заказ шкаф-купе или полки для книг и декора.
Рациональное использование пространства и зонирование
Независимо от планировки трехкомнатной квартиры может понадобиться отделить рабочее место от гостиной или учебный уголок от спальни. Чтобы задействовать каждый квадратный метр и рационально использовать доступную площадь, применяется зонирование:
- Большие кухни-гостиные разделяются напольным покрытием. В зоне готовки используется керамогранит или линолеум. Перед диваном стелется ковролин, укладывается паркет или ламинат.
- Кухня от гостиной отделяется барной стойкой, островом или диваном.
- Детская для двоих малышей зонируется отделкой стен или потолка.
- Разные сценарии освещения отделяют зону отдыха от рабочего места.
- Спортивный уголок или пространство для хобби и рукоделия зонируется живыми или искусственными цветами, постерами на стенах или декором.
- Зоны для чтения, чаепитий или работы выделяются цветом и текстурами.
- Для зонирования используется текстиль и шторы. Невесомый тюль, тяжелые портьеры, дорожки и пледы помогают реализовывать разные идеи планировки квартиры и обыгрывать гардеробные, эркеры, балки, неудачные ниши или длинные коридоры. В новострое вариантов перепланировки больше. Для зонирования большой квартиры open space также используются:
- металлические и стеклянные перегородки;
- деревянные ширмы;
- шкафы и стеллажи.
Идеи для дизайна и перепланировки 3-комнатных квартир
Чтобы не мешать друг другу в течение дня, играть с детьми и домашними животными, заниматься спортом и принимать гостей, при разработке проекта трешки стоит тщательно продумать расположение зон и их назначение. Важно не просто взять идеи планировки квартиры с 3 комнатами из интернета, но и предусмотреть сценарии использования всех помещений. Например, для семьи с ребенком идеально сочетание просторной гостиной и двух спален. В одной из них может располагаться детская, вторая спальня — родительская.
Для приема гостей и отдыха подходит гостиная-студия. В 3-комнатных новостройках и сталинках часто можно встретить планировку с объединенной кухней-гостиной, двумя изолированными спальнями и компактным санузлом. В квартирах с кабинетом одна из комнат отводится под рабочую зону или библиотеку. В ней может располагаться домашний кинотеатр. При хорошей звукоизоляции и продуманном дизайне трехкомнатной квартиры такое пространство превращается в полноценную зону отдыха.
В планировке с большой гардеробной часть гостиной отделяется. Создается изолированное пространство для хранения вещей. Помимо системы хранения, в гардеробной устанавливается:
- станция для зарядки пылесоса;
- макияжный столик;
- стиральная или стирально-сушильная машина;
- гладильный стол;
- сушилка для белья.
В такой планировке большое внимание уделяется воздухообмену. Устанавливаются приточные системы вентиляции. Вместо цельных кирпичных или гипсокартонных перегородок используются вертикальные рейки, двухсторонние стеллажи или выдвижные амбарные двери для зонирования пространства.
