Жилой комплекс «Манхэттен Сити» — воплощение динамичного городского стиля. Объект выделяется своим удобным расположением в сердце Киева, архитектурным дизайном, высоким уровнем комфорта. Один из главных вопросов для потенциальных покупателей — стоимость квартиры в ЖК «Манхеттен Сити». В этой статье мы подробно рассмотрим, из чего складывается цена жилья и какие факторы влияют на ее формирование.
Специфика жилого комплекса
ЖК «Манхеттен Сити» — объект бизнес-класса. Комплекс состоит из 3 домов по 36 этажей. Построен в центре столицы, в Шевченковском районе Киева, вблизи проспекта Берестейского. Это обеспечивает удобную транспортную доступность и близость к основным магистралям города.
Особенности комплекса, выделяющие его на рынке недвижимости Киева:
- футуристический архитектурный стиль: фасад с подсветкой, которая создает иллюзию вращения дома вокруг своей оси;
- монолитно-каркасная технология строительства обеспечивает надежность;
- выбор квартир с различными планировками для удовлетворения запросов от разных покупателей;
- развитая внешняя и внутренняя инфраструктура;
- резервное электропитание от генераторов;
- высокий уровень безопасности, в том числе благодаря видеонаблюдению и охране;
- большой выбор коммерческой недвижимости на территории комплекса.
Построила ЖК Manhattan City компания «Киевгорстрой». Это крупный украинский застройщик. «Киевгорстрой» работает уже почти 15 лет. Компания показала себя надежным партнером, выполняющим свои обязательства в срок. Застройщик известен своими проектами, которые соответствуют высоким стандартам строительства. Среди них — ЖК «Французский Квартал», Costa Fontana, «Гарматная» и т.д.
Внешняя инфраструктура района и благоустройство ЖК Manhattan City
Район, в котором построен комплекс, имеет развитую инфраструктуру:
- удобная транспортная развязка — рядом станции метро «Политехнический институт» и «Шулявская», остановки наземного общественного транспорта и основные магистрали
- для собственных ТС жильцов для быстрого и удобного перемещения по Киеву;
- в районе есть магазины, супермаркеты, торговые центры, рестораны, кафе и другие важные объекты сферы услуг;
- рядом находятся образовательные учреждения (школы, детские сады, университеты);
- в непосредственной близости расположены парки и зоны отдыха (Ботанический сад им. Фомина, парк КПИ и др.).
Внутренняя инфраструктура комплекса тщательно продумана:
- закрытая территория — безопасность и комфорт жильцов;
- зоны отдыха, детские и спортивные площадки;
- для владельцев автомобилей и других ТС построен многоуровневый наземный паркинг;
- на первых этажах комплекса расположены коммерческие помещения, где размещаются магазины, кафе и другие заведения;
- в домах предусмотрены скоростные лифты;
- есть обустроенная лаунж-зона для жильцов на крыше.
ЖК «Манхэттен Сити» предлагает жильцам комфортабельное жилье и развитую инфраструктуру района. Эти факторы определяют привлекательность объекта и формируют цены на квартиры в ЖК Manhattan City.
Сколько стоит недвижимость в Manhattan City
Точные и актуальные цены на недвижимость в этом комплексе уточняйте в отделе продаж.
| Количество комнат | Площадь, м² | Стоимость кв. метра, $/м² | Стоимость квартиры, $ |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 52-57 | 1750-2000 | от 91000 |
| 2-комнатная | 79-86 | 1700-1900 | от 134 470 |
| 3-комнатная | 91-136 | 1650-1800 | от 150 650 |
| 4-комнатная | 154-184 | 1800 | от 276 660 |
| кладовая | 4-25 | 1000 | от 4400 |
Как менялись цены на квартиры в ЖК «Манхеттен Сити»
На цену недвижимости влияет много факторов, в том числе экономическое и политическое положение в стране. После начала военных действий стоимость квадратного метра в комплексе снизилась: в июле, августе и сентябре 2022 г. показатели были низкими — в среднем 1230 $/м². В 2023 г. цена поднялась, средний показатель — 1650 $/м².
В 2024-2025 годах средняя стоимость 1 кв. метра осталась такой же. Анализ динамики цен показывает, что далее эти цифры будут стабильно расти. Это обусловлено высоким спросом на жилье премиум-класса, ограниченным предложением и постоянным улучшением инфраструктуры района.
Военное положение в Украине очень сильно влияет на рынок недвижимости. Эксперты прогнозируют, что в последующие годы цены на квартиры в ЖК «Манхеттен Сити» продолжат расти. Но в краткосрочной перспективе возможны колебания цен, связанные с экономической ситуацией в стране и изменениями на рынке недвижимости.
Принимая решение о покупке квартиры, рекомендуется учитывать текущие цены и динамику их изменения, а также прогнозы экспертов.
Какие факторы влияют на стоимость квартиры?
Разберемся, от чего зависит стоимость квартиры в ЖК Manhattan City:
- Площадь и количество комнат. Чем больше комнат и чем больше площадь, тем выше стоимость. Однокомнатные квартиры обычно дешевле двухкомнатных, а двухкомнатные — дешевле трехкомнатных. Но стоимость квадратного метра колеблется в связи с типом квартиры и ее расположением.
- Этажность. Квартиры на первом этаже стоят меньше из-за близости к улице, потенциального шума и меньшей приватности. Стоимость квартир на последнем этаже разная. В некоторых случаях они стоят больше из-за панорамных видов, но в других — дешевле из-за возможных поломок крыши. Квартиры на средних этажах пользуются наибольшим спросом и, соответственно, стоят больше.
- Планировка. Студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и многокомнатные квартиры имеют разную стоимость. Квартиры с улучшенной планировкой, просторными кухнями-гостиными и гардеробными обходятся дороже. Просторная планировка, позволяющая эффективно задействовать пространство, повышает стоимость недвижимости.
- Отделка. Квартиры с черновой отделкой оцениваются дешевле, так как необходимы затраты на ремонт. Квартиры с предчистовой отделкой стоят больше, поскольку включают в себя основные работы по подготовке к окончательному оформлению. Недвижимость с полной отделкой оценивается дороже всего, так как готова к заселению.
- Вид из окна. Объекты с панорамным видом на город или парк стоят выше. Квартиры с видом на тихий внутренний двор чаще ищут покупатели, ценящие спокойствие.
- Дополнительные факторы. Наличие балкона или террасы повышает стоимость квартиры, так же, как и наличие места в подземном паркинге. Еще на стоимость квартиры влияет наличие охраны, консьержа, закрытая территория комплекса, транспортная доступность, наличие рядом детских садов, спортзалов и т.д.
Учет этих факторов даст понимание, из чего складывается стоимость квартиры.
Почему стоит выбрать квартиру в ЖК «Манхеттен Сити»?
Преимущества комплекса Manhattan City показывают, почему его точно стоит рассмотреть для покупки недвижимости:
- Необычная архитектура и дизайн.
- Качественные материалы и инновационные технологии строительства.
- Престижное расположение в Шевченковском районе Киева.
- Удобная транспортная доступность и близость к основным магистралям города.
- Развитая инфраструктура внутри и снаружи комплекса.
- Надежный опытный застройщик.
- Безопасность для жильцов.
- Функциональная планировка квартир, высокие потолки, большое количество дневного света.
- Дизайнерское лобби. Лобби от Yodezeen — визитная карточка Manhattan City, поражающее своим дизайном и элегантностью.
Эти преимущества делают комплекс «Манхэттен Сити» окончательным выбором для тех, кто ищет комфорт и качество жизни.
Manhattan City — жилой комплекс, расположенный в центральном Шевченковском районе Киева. Объект выделяется своей урбанистической архитектурой, развитой инфраструктурой и удобным расположением. Сколько стоит квартира в ЖК «Манхеттен Сити», зависит от разных факторов, включая площадь, планировку, этаж, отделку и вид из окна.
Автор публикации:
Дмитрий Бондаренко
Эксперт в сфере дизайна интерьера и ремонта квартир!
Изучает рынок, взаимодействует с владельцами компаний, обновляет контент на сайте!
