Після отримання довгоочікуваних ключів від нової квартири емоції зашкалюють. Але разом з ейфорією приходить і перше логічне питання, з чого почати ремонт в новобудові? На плані все виглядає чудово — рівні стіни, свіже повітря, багато простору. Але, як тільки заходиш усередину, розумієш, що попереду перед вами величезна частина роботи, яка потребує чіткої організації, фінансових витрат і терпіння.
Не важливо, чи ви плануєте зробити все самостійно, чи вже шукаєте майстрів, без системного підходу у даному випадку буде важко. Тому далі ми більш детально поговоримо не просто про загальні поради, а про етапи ремонту в новобудові, їхню логіку, тривалість і приблизну вартість.
З чого почати ремонт в новобудові?
Перед тим як братися за інструменти або укладати договір із бригадою, важливо оцінити квартиру. Мова йде про те, чи вона в належному стані від забудовника, чи вже є чорнова або навіть часткова обробка. У будь-якому разі, ремонт в новобудові починається з планування.
Спочатку потрібно визначитись, де буде кухня, де санвузол, чи потрібно змінювати планування, і яку техніку ви хочете розмістити. Якщо нехтувати цим кроком, потім можна стикнутися з рядом проблем: розетки не там, де потрібно, чи неможливістю встановити ванну через зміщений стояк. Також на цьому етапі варто вирішити, який тип ремонту вам потрібен, а саме базовий (економ), комфорт або преміум. Від цього залежить все, і матеріали, і обсяги робіт, і бюджет.
Головні кроки
Щоб уникнути хаосу, треба розуміти послідовність ремонту в новобудові. Вона виглядає приблизно так:
- Демонтаж і підготовка. Якщо у квартирі вже є якісь перегородки або залишки неякісного оздоблення, їх потрібно прибрати. Також перевіряються стіни й стелі на наявність тріщин або нерівностей, які також потрібно усунути.
- Розводка електрики і сантехніки. Тут визначаються точки для розеток, виводів під освітлення, крани, труби, стояки тощо. Якщо ви забудете про розетку біля дивану або вбудоване підсвічування на кухні, пізніше щось змінити вже буде пізно.
- Штукатурка, стяжка, гідроізоляція. Рівні стіни, тепла підлога у ванній, шумоізоляція між кімнатами — усе це формується саме на цьому етапі. З приблизними цінами на штукатурку стін та решту робіт ви можете ознайомитись на платформі Кабанчик, тут вказані актуальні прайси від майстрів практиків.
- Монтаж перегородок (якщо потрібно). Часто в новобудовах йде вільне планування. Якщо ви хочете відділити гардероб чи зробити дві кімнати з однієї — це саме той момент.
- Оздоблювальні роботи. Укладання плитки, шпаклівка, фарбування, клейка шпалер — на цьому етапі починає проявлятись стиль квартири.
- Установка дверей, вимикачів, розеток, сантехніки. Цей етап передбачає монтаж змішувачів, підключення пральної машини, розміщення світильників тощо.
- Фінальний декор та меблювання. Саме тепер простір оживає і з порожніх стін утворюється справжній дім.
Насправді вище вказана базова послідовність ремонту в новобудові, яку можна коригувати залежно від обставин, але ігнорувати її доволі ризиковано, тому пропонуємо все ж таки взяти до уваги.
Скільки коштує ремонт в новобудові?
Ціни можуть дуже різнитися залежно від регіону, складності та бажань власника. Але для прикладу:
- Економваріант. Мова йде про доволі простий дизайн, мінімум оздоблення та використання відносно недорогих матеріалів. Середній цінник коливається від 4000 – 6000 грн/м².
- Середній клас. При виконанні робіт використовуються надійні матеріали, розробляється проєкт зручного планування, наноситься базовий декор. Такий ремонт обійдеться вже від 7000–10 000 грн/м².
- Преміум рівень. Вже залежно від назви можна зрозуміти, що у цьому випадку розробляється унікальний дизайн-проєкт, використовуються високоякісні матеріали, індивідуальні рішення. Тепер вартість вже сягає від 12 000 грн/м² і вище.
Для стандартної двокімнатної квартири на 60 м² ремонт середнього рівня обійдеться приблизно в 500 000–600 000 грн. Варто врахувати, що це ціна без меблів, але з усіма роботами «під ключ».
На що ще варто звернути увагу?
Після здачі новобудови будівля ще «осідає», тому фахівці не радять одразу вкладатися у дорогі матеріали — наприклад, класти паркет або клеїти дорогі шпалери. Через пів року можуть з’явитись тріщини чи деформації.
Також не забувайте про такі важливі дрібниці, а саме захист кабелю, датчики протікання, стабілізатори напруги. Все це може зекономити вам гроші в майбутньому.
Підведемо підсумки
Ремонт квартири в новобудові — це як побудова нового життя з чистого аркуша. Це не просто стіни, підлога і меблі. Це можливість зробити все під себе, свої звички, ритм життя, стиль. Але щоб цей процес не перетворився на нескінченний стрес і витрати, важливо не нехтувати плануванням. Дотримуйтесь логіки, розраховуйте бюджет, шукайте відповідальних майстрів, не поспішайте, і тоді результат вас порадує.
