Таунхауси стали досить популярним форматом житла, оскільки поєднують у собі переваги як приватних будинків, так і квартир. Але щоб їх оцінити, потрібен продуманий до дрібниць дизайн інтер’єру.
Кожен хоче зробити своє житло красивим та затишним, функціональним та практичним. Наявність дизайн-проєкту допоможе досягти бажаного результату, але тільки якщо ви правильно виберете виконавця. Сьогодні поговоримо про дизайн-проєкти та їх переваги, ціни на проєкти від українських студій, а також про те, на що звернути увагу при виборі спеціаліста.
Що таке дизайн-проєкт?
Став власником таунхаусу, у кожної людини виникне бажання обставити його на власний смак. Особисті уподобання людини, її стиль життя, склад сім’ї – все це має відображатися у планувальному рішенні та інтер’єрі. Без належного досвіду важко передбачити все. Адже необхідно ретельно продумати розташування кімнат та меблів у них, організувати достатню кількість місць для зберігання, розеток та вимикачів, вибрати гармонійну палітру кольорів. Щоб не витрачати свій час та сили, люди звертаються до студії дизайну та замовляють дизайн-проєкт.
Що таке дизайн-проєкт? Це комплекс документів: планувальне рішення та візуалізації майбутнього інтер’єру, схеми, креслення та плани, відомості оздоблення та специфікації, за якими будівельна бригада втілюватиме проєкт у життя.
Наявність дизайн-проєкту дозволить:
- Підібрати практичне та функціональне планувальне рішення, що враховує площу нерухомості, вподобання мешканців.
- Заздалегідь побачити дизайн інтер’єру таунхаусу завдяки опрацьованим реалістичним візуалізаціям.
- Визначити необхідний обсяг ремонтних робіт та оптимізувати процес ремонту.
- Розрахувати потрібну кількість матеріалів, завдяки чому не доведеться переплачувати за зайве або у процесі ремонту оперативно докуповувати необхідне.
Що входить до послуги дизайну таунхаусу?
Ціни на дизайн інтер’єру – одна з перших речей, на яку звертає увагу власник нового житла. Хочеться розуміти, за що саме він платить виконавцям, замовляючи у них дизайн-проєкт.
Помилково думати, що проєкт – це лише гарні візуалізації та пара креслень, насправді все більш комплексно.
Вартість дизайну інтер’єру таунхаусу в Києві зазвичай включає:
- Обміри. Спеціалісти студії виїжджають на об’єкт для фотофіксації, проведення обмірів, вивчення розташування інженерних мереж у таунхаусі. На основі отриманої інформації надалі розроблятиметься обмірний план.
- Збір інформації. Завдання цього етапу – дізнатися про переваги замовника. Чим докладнішим вийде технічне завдання, тим точніше дизайнер зможе втілити побажання клієнта в інтер’єрі.
- Розробка планувального рішення. Архітектор пропонує кілька варіантів планів, на яких позначено розташування внутрішніх перегородок, меблів, побутової техніки та сантехніки. Саме грамотно продумане планувальне рішення дозволить раціонально використати площу житла, зробити його функціональним.
- Створення візуалізацій. Замість схематичних ескізів хороший дизайн-проєкт містить детальні тривимірні зображення всіх приміщень таунхаусу з різних ракурсів. 3D-візуалізації допоможуть розглянути майбутній інтер’єр до дрібниць і побачити, як оздоблення, кольорова гама та всі елементи наповнення поєднуються між собою.
- Проєктна документація. Підготовляється комплект планів, схем, розгорток стін, відомостей оздоблення – технічної документації, необхідної реалізації проєкту.
- Підготовка специфікацій. Щоб замовнику не довелося витрачати час на пошук відповідних матеріалів, меблів, світильників та сантехніки, фахівці готують специфікацію проєкту. Це список необхідних елементів наповнення із зазначенням їх назв, артикулів, потрібної кількості.
- Авторський нагляд. У вартість дизайну інтер’єру таунхаусу може бути включена послуга авторського нагляду. З нею спеціаліст дизайн-студії супроводжує об’єкт на етапі реалізації проєкту. Він консультує підрядника, за потреби вносить зміни до проєкту, стежить за візуальною відповідністю ремонту схваленим замовником рішенням.
Від чого залежить вартість дизайну таунхаусу
Розкид на ціни за дизайн-проєкт таунхаусу в Україні значний – і це перше, що помітить людина, вирішивши підшукати відповідного виконавця. У чому причина такої різниці?
Один з основних факторів, що впливають на ціноутворення, – досвід та репутація виконавця. Ціни на дизайн інтер’єру таунхаусу від фрілансера-початківця завжди будуть нижчими, ніж вартість послуг відомої фірми з вже сформованою репутацією. У спробах заощадити треба бути обережнішим. Через брак досвіду новачок може помилитися у якихось нюансах, що спливуть лише на етапі ремонту. На усунення помилок піде час та додаткові кошти.
Існують інші чинники, що впливають на ціни на дизайн-проєкт таунхаусу в Україні:
- Обсяг проєкту. Щоб скоротити витрати на дизайн-проєкт, можна замовити лише частину необхідної документації або вибрати лише розробку планувального рішення з візуалізаціями. Дизайн-студії пропонують кілька пакетів послуг із різною вартістю, тому завжди можна буде підібрати варіант, що підходить саме під ваш бюджет.
- Площа таунхаусу. Ціни на дизайн інтер’єру таунхаусу розраховуються за кожен м2, тому на фінальну вартість безпосередньо впливатиме площа вашого житла.
Яка середня ціна на дизайн таунхаусів в Україні?
Як вже згадувалося вище, розкид на ціни на дизайн інтер’єру таунхаусу значний. Як зрозуміти, що запропонована вартість є адекватною і ви не переплачуєте?
- Можна порівняти вартість пропозицій від студій та приватників, вивести середнє арифметичне значення. Але важливо розуміти, що у студії над дизайн-проєктом для вашого таунхаусу працюватимуть фахівці різного профілю. Фрилансер може доручати частину специфічної роботи (наприклад, створення технічної документації) іншим фахівцям. В цьому випадку буде складніше контролювати якість робіт, знайти відповідального за результат.
- Порівняйте обсяг документації, яку пропонують студії за схожу ціну. Якщо замість якісних візуалізацій та опрацьованих технічних креслень вам нададуть лише ескізи та пару аркушів незрозумілих схем, це привід для перегляду рішення при виборі виконавця.
Ми зіставили вартість послуг та порівняли ціни на дизайн таунхаусу в Києві від популярних дизайн-студій. У таблиці навели середньоринкові розцінки.
| Тип проєкту | Опис | Ціна $ за м2 |
| Технічний дизайн | Замовник отримує продумане планувальне рішення та основну технічну документацію | від 17-20 |
| Дизайн-проєкт | Комплект візуалізацій та необхідних для реалізації проєкту креслень та схем, дистанційний чи частковий авторський нагляд |
від 30-40 |
| Авторський нагляд | Найбільш повний пакет проєктної документації, візуалізацій, послуга авторського нагляду із супроводу проєкту на етапі його реалізації |
від 35-45 |
Це усереднені показники, чиє завдання лише позначити середньоринкові ціни на послуги студій. Точну вартість проєкту можна дізнатись лише після того, як фахівці отримають обміри приміщень, визначиться обсяг послуг.
Тарифи на дизайн таунхаусу
У середньому є 2 тарифні плани з різним обсягом послуг, нижче наведено ціни на дизайн таунхауса в Києві.
| Тариф | Опис | Ціна $ за м2 |
| Візуальний | У вартість включено розробку планувального рішення та візуалізацій, підбір матеріалів | 22 |
| Повний | Пакет послуг включає розробку планувального рішення, візуалізацій та необхідної креслярської документації. Надається дистанційний авторський нагляд. |
35 |
Як вибрати студію дизайну інтер’єру в Україні?
В Україні працює безліч студій, які можуть розробити дизайн інтер’єру таунхаусу у Києві чи іншому місті країни. Це добре, оскільки серед запропонованої різноманітності можна буде знайти виконавця під будь-які запити та бюджет. З іншого боку, пошук трохи ускладнюється, постає питання, як серед десятків виконавців знайти найкращого.
Безперечно, ціни на дизайн інтер’єру таунхаусу мають велике значення при виборі виконавця. Але все ж таки вони не повинні стати єдиним критерієм для вибору. Щоб прийняти справді виважене рішення і не помилитися, краще вдатися до комплексного підходу.
При виборі студії дизайну зверніть увагу на:
- Репутацію. Добре, якщо у вас є знайомі зі схожими уподобаннями, і вони можуть порекомендувати фахівців, з якими співпрацювали. Також не зайвим буде вивчити відгуки інших клієнтів студії, ознайомитися з якими можна за допомогою нашого рейтингу.
- Портфоліо. Це один із найважливіших критеріїв для вибору. Уважно вивчіть роботи, представлені студією на сайті. Особливу увагу приділіть зручності запропонованих компанією планувальних рішень, реалістичності візуалізацій.
- Наявність договору. Якщо компанія пропонує вигідні умови співробітництва лише на словах, від її послуг варто відмовитись. Так ви захистите себе від несумлінних виконавців та маси проблем у майбутньому. Хороша компанія не боїться брати на себе зобов’язання, які прописуються у договорі. Там же вказуються фіксовані ціни на дизайн таунхаусу, умови оплати та терміни виконання проєкту.
- Досвід. Краще звертатися до студій, які успішно працюють уже не один рік. По-перше, це допоможе уберегтися від фірм-одноденок. По-друге, більше шансів, що за роки існування студія працювала з проєктами різної складності та зможе реалізувати усі ваші задуми.
- Наявність своєї бригади. Зручно, коли студія має власну бригаду майстрів, здатних втілити схвалений вами дизайн-проєкт у життя – так ви не будете витрачати час на пошук виконавців. До того ж фахівці, які працюють довгий час разом, зможуть швидко порозумітися і вирішити питання, що виникають у процесі виконання проєкту.
На що звернути увагу під час замовлення дизайн-проєкту таунхаусу
Портфоліо, відповідна цінова категорія, репутація фірми – це дуже важливо при виборі відповідної студії дизайну. Але часом вирішальним фактором може стати ваше особисте враження від спілкування із дизайнером. Якщо фахівець розуміє ваші потреби та швидко пропонує відповідні ідеї, більше шансів того, що ви отримаєте відповідний саме вам дизайн інтер’єру таунхаусу.
Щоб отримати ідеальний результат, визначте для себе, яким ви хочете бачити інтер’єр. Добре було б підібрати референси й показати їх дизайнеру, вказати, які кольори подобаються. Якщо у вас вже є меблі або оздоблювальні матеріали, які ви хочете бачити у готовому проєкті, заздалегідь повідомте про них.
І не варто забувати, що розробка проєкту займає час, тому звертатися до студії варто заздалегідь, а не за тиждень до початку ремонту.
Автор публікації:
Дмитро Бондаренко
Експерт у сфері дизайну інтер’єру та ремонту квартир!
Вивчає ринок, взаємодіє із власниками компаній, оновлює контент на сайті!
