Плануючи ремонт, замовники хочуть отримати такий комплекс послуг, щоб максимально розвантажити себе і нічого не доробляти після закінчення робіт. Комплексний ремонт — послуга, яка включає в себе всі ремонтні процеси, до здачі об’єкта. У підсумку клієнт отримує готову до в’їзду мешканців квартиру або будинок. Головна перевага комплексного ремонту — мінімальна участь замовника. Це найзручніший варіант для тих, хто не хоче або не може вникати в усі процеси ремонту і якось у них брати участь. Зрозуміло, така послуга вимагає абсолютної довіри з боку клієнта, тому важливо виважено підходити до вибору компанії з ремонту. Докладніше про комплексний ремонт і в яких випадках його замовляти — далі в матеріалі.
Що входить до комплексного ремонту квартир?
Ремонт — нелегке завдання для власників нерухомості. Безліч різних особливостей, великий обсяг робіт, організація процесів, закупівля матеріалів — все це вимагає залученості та забирає чимало часу, особливо, якщо робиться з нуля. Комплексний ремонт у загальній сумі обходиться дорожче, проте об’єднує в собі всі етапи ремонту, чому й називається комплексним.
| Послуга | Ціна |
|---|---|
| Розробка дизайн проєкту | 20-35$ м² |
| Чорнові роботи | 80-100$ м² |
| Чистове оздоблення | 80-100$ м² |
| Підключення сантехніки та побутової техніки | 100-150$ |
| Встановлення меблів | 100-150 $ м² |
| Генеральне прибирання | 2-5$ м² |
Такий вид ремонту зручний для тих, хто не готовий витрачати свій час на створення дизайну, організацію робочих процесів і участі в них, оскільки всі обов’язки бере на себе компанія або бригада з ремонту.
Коли потрібен комплексний ремонт квартири?
Комплексний ремонт квартир досить складний процес, що включає в себе великий обсяг робіт. Не у всіх випадках ця послуга буде актуальною. Наприклад, якщо у квартирі передбачається тільки зміни в дизайні інтер’єру (косметичний ремонт), ця послуга буде ні до чого.
Розглянемо, в яких же випадках слід замовляти ремонт під ключ і не економити.
- Комплексний ремонт квартир у новобудові — якщо передбачається ремонт квартири від забудовника з нуля, краще замовляти саме комплексний ремонт, оскільки передбачається досить великий обсяг робіт, на які піде чимало часу. Ремонт такої квартири охоплює всі етапи, які входять у цю послугу. Також, з огляду на те, що ремонт робитиме професійна компанія, зменшується ризик несправностей та помилок, які дуже легко допустити, особливо не знаючи особливостей ремонту в новобудовах.
- Капітальний ремонт старої квартири — такий ремонт передбачає демонтажні роботи, перепланування, чорнові роботи, заміну електрики, опалення та інших деталей. Оскільки капітальний ремонт досить витратний і вимагає постійного залучення, куди простіше буде передати всю відповідальність за нього компанії, яка зробить все якнайкраще.
- Ремонт квартири після пожежі та інших нещасних випадків — якщо обсяг пошкоджень настільки високий, що вимагає відновлення всіх комунікацій і повної заміни як чорнового, так і чистового оздоблення, простіше замовити послугу комплексного ремонту. Професіонали виконають усі необхідні роботи, включно з прибиранням, і підготують її до заїзду господарів.
Комплексний ремонт — це спосіб у менші терміни якісно виконати великий обсяг робіт, і водночас абсолютно не думати про те, що відбувається ремонт, повністю поклавшись на професіоналів.
Етапи комплексного ремонту
Ремонт передбачає великий обсяг робіт, а значить — поетапність. Чітка організація кожного етапу ремонту дає змогу зменшити ризик помилок і недоробок.
Розглянемо, які етапи включає в себе комплексний ремонт.
- Вибір компанії — саме цей етап вирішує, якої якості ремонт у підсумку отримає клієнт. Тому віддавайте перевагу компаніям з досвідом, які давно на ринку. Вибираючи компанію, слід вивчити їхні роботи, умови співпраці, а також чесно відповісти для себе, чи довіряєте ви цій компанії та її співробітникам. Фірма повинна точно розуміти запит клієнта, а клієнт абсолютно довіряти обраній компанії, тоді співпраця буде максимально комфортною для обох сторін.
- Виїзд бригади і заміри приміщення — це важливий етап, що дає змогу підрядникам краще зрозуміти, з чим доведеться мати справу, і зняти заміри для обмірного плану та подальшого розроблення дизайн-проєкту.
- Розробка дизайн-проєкту і підготовка технічної документації — по суті, участь клієнта потрібна виключно на цьому етапі, щоб узгодити деталі проєкту і затвердити дизайн. Це основа подальшого ремонту, оскільки саме дизайн-проект визначає всі подальші дії і підсумковий вигляд квартири або будинку. Тому, слід заздалегідь подумати, що важливо для вас в інтер’єрі, в якому стилі хотілося б оформити житло та інші деталі, які допоможуть дизайнерам створити відповідний варіант.
- Демонтаж і чорнові роботи — з цього етапу починаються роботи безпосередньо на об’єкті. Демонтаж може знадобитися, якщо вже є старий ремонт. Потім починаються чорнові роботи: монтаж перегородок (якщо потрібно), розкладка електрокомунікацій, опалення, водопостачання та водовідведення, а також стяжка і чорнове оздоблення стін (оштукатурювання).
- Чистове оздоблення — цей етап включає чистове оздоблення підлоги, стін і стелі, а також установку розеток, вимикачів і підключення джерел світла.
- Меблювання приміщення — в комплексний ремонт входить послуга підбору меблів та їх встановлення. Монтаж сантехніки, кухонних фасадів і гардеробних систем також входить у вартість послуги.
- Підключення всієї необхідної техніки — найчастіше — пральної, сушильної машини і посудомийки, оскільки така техніка вимагає підключення подачі води і під’єднання до каналізаційної системи.
- Клінінг — завершальний етап ремонту перед здачею об’єкта замовнику. Послуга включає вивезення сміття, генеральне прибирання приміщень і миття вікон.
Фінальний етап комплексного ремонту — передача клієнту ключів від готової квартири. Враховуючи кількість етапів такого ремонту, стає зрозуміло, що це досить довгий процес, який триває не один місяць. Однак замовнику не потрібно переживати через це, адже це ніяк не вплине на його звичне життя, оскільки всім займаються підрядники компанії.
Автор публікації:
Дмитро Бондаренко
Експерт у сфері дизайну інтер’єру та ремонту квартир!
Вивчає ринок, взаємодіє із власниками компаній, оновлює контент на сайті!
